深圳前海金融资产交易所优质资产推介系列【第十一期】

发布时间：2018-09-05 文章来源：前交所浏览次数：1034

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本期推介的债权项目来源于某银行江苏省分行，涉及抵押物类型包括土地、厂房、商业用房等，抵押物多位于江浙沪长三角区域，项目权属清晰，投资价值高，欢迎各类机构与我所洽商债权转让等事宜。

本期项目联系人：王小姐 13664218580

重点推荐资产

【项目一】

一、债权基本信息

债务人：常州大诚纺织集团有限公司

债务人所在区域：江苏省常州市

未偿本金（万元）：2999.99

未偿利息（万元）：893.74

未偿本金、利息总额(万元)：3893.73

二、债权担保方式

保证人：江苏省大成永泰纺织有限公司

抵押物：厂房、工业用地

其他担保方式：无

三、抵押物介绍

该笔债权由债务人名下工业用地（47042平方米）和工业厂房（25894.63平方米）作为抵押担保，抵押物位于江苏省常州市武进高新区凤栖路22号，土地性质为国有出让工业用地，整个地块东至凤栖路，西至本厂区，南至本厂区，北至阳湖路，布局规整，可利用率很高。同时该地块所属区域位于长江三角洲经济带腹地、常州市南翼，交通十分便捷，沪宁高速、沿江高速等六条主要干线临区而过，区内生态良好，基础设施完善，配套功能齐全，发展政策优惠，产业基础雄厚，具有良好的投资潜力。

【项目二】

一、 债权基本信息

（本项目由两笔债务组成，此两笔债务涉及共同的抵押物，故合并为一宗项目进行介绍）

1、债务人一：江苏紫汇国际贸易有限公司

债务人一所在区域：江苏省徐州市

未偿本金（万元）：2680.00

未偿利息（万元）：251.00

未偿本金、利息总额(万元)：2931.00

2、债务人二：江苏中联环保设备有限公司

债务人二所在区域：江苏省徐州市

未偿本金（万元）：2949.99

未偿利息（万元）：310.00

未偿本金、利息总额(万元)：3260.00

二、债权担保方式

1、债权一

保证人：江苏中联环保设备有限公司、李今博、李波

抵押物：徐州汇和投资有限公司名下房产、土地使用权抵押

2、债权二

保证人：江苏九鼎环球建设科技集团有限公司、江苏融汇石英材料科技有限公司、李波、李今博

抵押物：土地使用权、房产及江苏紫汇国际贸易有限公司贷款中抵押物（徐州汇和投资有限公司名下房地产）的剩余价值抵押

三、抵押物介绍

1、抵押物一：徐州汇和投资有限公司名下位于徐州市矿大北门科技城4#-101商业用房，建筑面积5383.59平方米,土地使用权面积2514.1平方米。抵押的房屋为整栋建筑物负一层至地上三层的各层北部和西部。

2、抵押物二：江苏紫汇国际贸易有限公司名下位于徐州市矿大北门科技城4#-204的商业房产，建筑面积628.29平方米，土地使用权面积293.40平方米，与徐州汇和投资有限公司名下抵押物位于同一栋楼、二层。

3、抵押物三：江苏融汇石英材料科技有限公司名下位于新沂市经济开发区人民西路北侧工业用地，面积35154.20平方米。

【项目三】

一、债权基本信息

债务人：泰州市天工石化机械有限公司

债务人所在区域：江苏省泰州市

未偿本金（万元）：2600.00

未偿利息（万元）：740.00

未偿本金、利息总额(万元)：3340.00

二、债权担保方式

抵押物：工业用房、工业用地

其他担保方式：无

三、抵押物介绍

抵押物位于兴化市戴南镇张万村园区大道北侧工业房地产，位于戴南科技园区内，距离戴南镇商业中心较近。抵押土地面积97486.9平方米、房产面积19200平方米。厂区南临园区大道，道路通达度较高，周边环境较整洁，无空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染，环境卫生状况较优。该区域内房屋保存完好，对外交通方便，所在区域内通上下水、通电、通气和通讯等各项基础配套设施较齐备，保障率较高。抵押物土地面积较大，内部仍有较大空地可供再建厂房，同时原有厂房为标准化厂房，可直接使用。

【项目四】

一、债权基本信息

债务人：江苏省恒源汽车零部件制造有限公司

债务人所在区域：江苏省淮安市

未偿本金（万元）：2699.04

未偿利息（万元）：973.37

未偿本金、利息总额(万元)：3672.41

二、债权担保方式

保证人：韦光东

抵押物：工业用房、工业用地

其他担保方式：无

三、抵押物介绍

抵押物位于洪泽高良涧工业园区，抵押的厂房均为标准化厂房，3跨，每跨25米，通用程度较高，该抵押物距离洪泽区中心仅4.5公里，所在区域内道路呈网格状体系，紧邻S328省道和宁连高速公路出入口，交通便利，所在工业园区聚集程度较高，较为成熟。由于抵押物地理位置优越，升值空间较大，目前已有多家企业有意向购买该处资产。此外，洪泽区政府在对该企业进行招商引资并许诺一定的政策扶持。