2018年中国银行受托资产重点债权项目交流会 会议公告

尊敬的投资人：

中国银行股份有限公司受中国信达资产管理股份有限公司委托，对于中行部分分行的重点债权项目进行公开招商（所涉分行为江苏省、浙江省、山东省、内蒙古自治区、广东省、福建省、贵州省等）。受托转让方计划于2018年5月8日在我所召开投资人交流会（会议详情请扫会议邀请函二维码），届时，将重点推出27个优质债权项目，通过现场交流，更好地了解投资人需求，科学合理组包。投资人可登陆我所官网招商专区预览项目详情（https://iz.qex.com/）。

项目交流会具体安排将于近期公布，欢迎继续关注会议动态！

深圳前海金融资产交易所有限公司

2018年4月25日 

（会议邀请函二维码）

会务联系人信息：

赵  芳  133 9053 6633

陈凌翔  158 1402 9966

代博文  136 2169 0529

王  淼  136 6421 8580

（声明：本推介项目所披露的信息仅供参考，最终交流项目以会议召开时为准，资产信息以意向受让方签订保密协议后，转让方提供的最终资料所记载的内容为准。）

1、厨师股份

抵押物类型：土地；工业用房

抵押物所在区域：福建省九湖镇木棉村

项目背景：抵押物资产权属完整，抵押物所在位置紧邻G324国道，距离厦门50公里，厂区内道路经水泥硬化，水电配套齐全，出入及运输较方便，厂区布局规范、环境优美，可满足正常的办公及商业运营使用。

▲抵押物

2、金泰来房地产

抵押物类型：土地；在建工程

抵押物所在区域：福建省莆田市秀屿区笏石镇顶社村

项目背景：金泰来紫金城项目开发商为民营企业，目前项目正在建设中。金泰来紫金城项目位于莆田市秀屿区顶社村，毗邻秀屿区政府，周边配套设施齐全，地理位置优势明显。

▲抵押物

3、龙盛合成氨

抵押物类型：土地；厂房

抵押物所在区域：福建省武夷山市度假区、南平市延平区

项目背景：本项目抵押物资产权属完整，土地使用权面积77442.05平方米、房屋建筑面积8936.27平方米、构筑物面积31155.8平方米。抵押物距离市区7.8公里，市内交通较便捷。

▲抵押物——厂房

4、鸿图房地产

抵押物类型：土地；在建工程

抵押物所在区域：福建省清流县

项目背景：鸿图房地产是一家民营企业，负责开发“北山天城”房地产项目。该项目是清流县政府十二五规划中的重点项目，开发用地面积为123,664.11平方米，总建筑面积为185,764.03平方米，规划开发建设商品房1582套，项目周边800米范围内聚集了县城的优质教育资源，其他配套成熟。

▲抵押物

5、遵义钛业

抵押物类型：机器设备

抵押物所在区域：遵义钛业厂区厂房内

项目背景：遵义钛业控股股东为贵州遵钛（集团）有限责任公司，实际控制人为贵州省国有资产管理委员会。遵义钛业是国内最大的全流程海绵钛生产加工企业，是国家海绵钛相关行业标准制定主起草单位，是国内唯一一家具有军工投入的海绵钛生产企业；其产品“航天”牌海绵钛长期作为国内军工和航天航空主要基础材料，取得了欧洲空中客车公司的“航空认证”。本债权项目的担保方式为机器设备抵押（专用设备和通用设备），以及股东贵州遵钛（集团）有限责任公司提供连带责任担保。

▲抵押物

6、中铁五新

质押物：应收账款；股权

项目背景：中铁五新是一家由中铁五局集团下属公司剥离改制而来的民营钢贸企业，本项目债权质押物为中铁五新与中铁五局集团有限公司签署的钢材供销合同项下的应收账款，以及中铁五新法人代表名下持有的贵州富源东新能源科技有限公司股权。

7、佰工物流

抵押物类型：土地；办公楼

抵押物所在区域：秦皇岛市卢龙县石门镇、唐山市路北区

项目背景：本债权项目抵押物为工业用地以及综合办公楼，资产权属完整，其中，办公楼位于唐山市市区核心区域，地理位置优越。

▲抵押物——办公楼

8、蓝玉贸易

抵押物类型：工业用房；土地

抵押物所在区域：上海市金山区漕泾镇东海村、宁波保税区

项目背景：本项目资产权属完整，抵押物包括位于宁波保税区的工业房地产以及位于上海金山区的工业房地产。

▲抵押物——宁波房产

▲抵押物——上海房产

9、永晖石油

抵押物类型：住宅；土地；工业用房

抵押物所在区域：北京市朝阳区、秦皇岛市、上海市金山区漕泾镇东海村、宁波保税区

项目背景：永晖石油项目资产权属完整，抵押物中，宁波化工土地房产，土地使用权面积30000平方米、地上5幢建筑物面积15103.3平方米；上海化学工业区土地房产，土地使用权面积49086平方米、地上建筑物1147.01平方米；北京地区住宅两套，面积分别为254.27平方米、163.49平方米。

▲抵押物——秦皇岛房产

10、福十二食品

抵押物类型：商业用房；土地

抵押物所在区域：湖南省益阳市南县南洲镇

项目背景：福十二食品系全国槟榔行业中专业制造槟榔食品的规模企业之一，本项目抵押物一为公司实际控制人名下的商业用房；抵押物二为公司名下的商住用地。

▲抵押物——商业用房

11、森艺家具

抵押物类型：工业用房；土地

抵押物所在区域：湖南省益阳市南县南洲镇

项目背景：森艺家具抵押物为公司名下约24503.7平方米房产及所占约51525.2平方米土地，用途为工业性质。该抵押物为借款人的经营场所。抵押物地理位置较好，变现能力较强。

▲抵押物——工业用房

12、吉尼斯陶瓷

抵押物类型：机器设备；土地

抵押物所在区域：湖南省益阳市南县南洲镇

项目背景：吉尼斯陶瓷拥有三条陶瓷生产线，生产内墙砖、外墙砖、地砖、西瓦等多个中档及中低档产品。本债权项目抵押物为吉尼斯陶瓷自有152项生产设备，及位于宜丰良岗工业园的52.5亩工业用地。厂房及部分生产设备为出租状态。

▲抵押物——工业用地

13、龙腾工程机械

抵押物类型：土地；厂房；办公楼；住宅

抵押物所在区域：江西省宜春市经济技术开发区

项目背景：龙腾工程机械主要从事塔式起重机、施工升降机整机和配件以及机械式停车设备的制造和销售，本项目债权由龙腾公司名下29056.40平方米工业土地使用权、8320.20平方米工业厂房、公司法人代表个人名下104.92平方米住宅提供抵押。

▲抵押物——厂房

14、平彦实业

抵押物类型：厂房；土地

抵押物所在区域：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区

项目背景：本项目债权由11440平方米土地、19062.04平方米厂房作抵押，抵押物地处国家级工业园区小蓝经济开发区内，位于南昌市南郊， 105、316、320国道交汇境内，区位优越明显， 交通快捷便利，工业氛围良好，土地资源稀缺。厂房已出租。

▲抵押物——厂房

15、南方水产

抵押物类型：工业用房；土地

抵押物所在区域：浙江省宁波市象山县

项目背景：本项目债权下有三项抵押物，均为工业用房及其土地使用权，项目位于象山县石浦镇水产品工业园区内，该园区是宁波市重点农产品特色园区。

▲抵押物——工业用房

16、鑫凯购物广场

抵押物类型：商业用房；车库；设备用房；办公楼

抵押物所在区域：浙江省慈溪市逍林镇

项目背景：本项目债务人所投资的慈溪鑫凯家居购物广场项目，总建筑面积12.57万平方米，是集销售、展示、设计、休闲娱乐为一体的大型家居商场项目。该项目系苏州鑫茂与红星美凯龙集团的合作项目，通过租售以及委托经营的方式运作。项目建造及装修主要参照红星美凯龙提供的设计方案及建议，建成后由红星美凯龙负责店面的招商，营运过程中项目使用“红星美凯龙”的商标和品牌。红星美凯龙集团成立自己的项目公司对项目进行日常经营、品牌维护以及日常管理。鑫凯家居广场自2013年年底开业，营业额在红星美凯龙同系统商场内一直属于佼佼者，目前营业额超过3亿元，商场出租率达到100%，市场氛围逐步形成。本项目抵押物为红星商业广场商铺等。

▲抵押物——商业用房

17、呈飞精密

抵押物类型：机器设备

抵押物所在区域：江苏丹阳市丹北镇厂房内

项目背景：本项目未偿本息金额14727.86万元，抵押物为机器设备森吉米尔轧机机组1套，光亮退火生产线1条，资产权属完整，抵押物目前状态良好。

▲抵押物——机器设备

18、宏德贸易

抵押物类型：商业用房；土地

抵押物所在区域：江苏省盐城市阜宁县阜城镇

项目背景：本项目未偿本息金额1804万元，抵押物为商业用房，资产权属完整，土地使用权面积347.52平方米、房屋建筑面积1686.71平方米、构筑物面积1686.71平方米。

▲抵押物——商业用房

19、华建传媒

抵押物类型：商铺

抵押物所在区域：江苏省马鞍山市花山区

项目背景：本项目未偿本息合计3489万元，抵押物为商铺，已办妥房产证、土地证及抵押手续，商铺合计面积为834.63平方米，土地证面积合计139.09平方米，位于马鞍山市花山区，该区是马鞍山市的核心区域，人口接近50万，商业氛围浓厚。目前抵押物为新大新百货经营用房，主要经营衣服、鞋帽等百货类商品，以耐克、阿迪等运动品牌为主。

▲抵押物——商铺

20、九鼎环球建设

抵押物类型：商业用房

抵押物所在区域：江苏省徐州市丰县

项目背景：本项目未偿本息合计7100万元，抵押物为酒店-1层，1层，5层及17层。酒店开业时间为2017年底，为该区域档次最高的酒店，入住率较高，距市中心交通便利。产权人与酒店管理方已签署委托管理协议。抵押物两证齐全，具备独立的房产证和土地证。

▲抵押物——商业用房

21、久工重型机械

抵押物类型：土地；厂房；商业用房

抵押物所在区域：江苏省盐城市东台镇西楼村

项目背景：本项目未偿本息合计10074万元，抵押物为借款人名下242744平方米土地使用权、87148.98平方米厂房、11886.5平方米研发楼、食堂、7504.07平方米专家楼和东台万达名下3899.87平方米土地使用权、9767.49平方米房产。久工厂房建造于2012年，位于江苏省东台市，项目所在地交通主干道主要有沿海高速，宁靖盐高速公路，国家一级公路204国道、333省道等，交通便利。

▲抵押物——商业用房

22、仁旺商贸

担保方式：保证

项目背景：本项目未偿本息合计28998万元，由徐州宝丰特钢有限公司、仁旺商贸股东夫妇提供连带责任保证。仁旺商贸主要上下游均为与其合作超过两年的客户，铁精粉、铁矿砂采购主要以电汇和承兑方式进行结算，焦炭采购以银行承兑汇票结算为主。下游结算方式多以承兑和电汇为主。

23、禧徕乐

抵押物类型：商业用房

抵押物所在区域：江苏省常熟市

项目背景：本项目未偿本息合计28200万元。抵押物为禧徕乐家居广场一期、二期部分物业，房产面积62390.26平米，相应土地使用权16031.31平米。禧徕乐一期抵押房产面积占比47.91%。目前，一期房产仍由禧徕乐家居广场维持经营，涉及商户约150户，主要经营建材、家具、家装等。禧徕乐二期抵押房产面积占比28.53%。二期项目已引入常熟赛格橙果企业管理公司承租，拟开设商业综合体。

▲抵押物——商业用房

24、泰山核电

抵押物类型：机器设备

抵押物所在区域：山东省泰安市岱岳区山口镇

项目背景：泰山核电成立于2001年，曾为山东省实力较强的民营制造型企业，曾拥有民用核电锻件生产1、2、3级资质和多国船级社资质。该项目债权本息合计为10978万元，由企业自有12台（套）机器设备做抵押担保，并由企业第一大股东、法定代表人承担连带责任担保。该项目司法进程已经进入执行阶段，相关财产仍在查封状态，其中核心资产12台（套）机器设备为首封。

▲抵押物——机器设备

25、佛冷食品冷冻

抵押物类型：停车场；商铺

抵押物所在区域：广东省英德市

项目背景：本项目未偿本息金额合计18917万元，由第三方提的抵押物为英德市明珠广场的地下停车场（12902.25平方米)及首层、二层共82间商铺(7496.99平方米)，上述抵押物位于英德市中心片区，地理位置路网较好，交通方便，商业配套完善，商业繁华度高。该商场性质为混合商住用地，使用期限至2058年3月20日，目前商场出租率较高，内部装修情况较新，物业管理良好。

▲抵押物——商铺

26、国顺集团

抵押物类型：商铺

抵押物所在区域：广东省东莞市

项目背景：本项目未偿本息金额合计15482万元，抵押物共有四项，均为商铺。抵押物1位于东莞市万江区万江河旁，地处广州与深圳的核心位置，房产为钢筋混凝土结构，楼高三层，规划用途为非住宅（综合楼），现首层为沐足、餐厅，第二层为办公楼，通风采光良好。该区域为商业区，相关生活配套设施完善，购物环境良好，交通便利。抵押物2、3、4位于东莞市莞城区，临近莞城区运河旁边，房产为框架结构，楼高二十四层，首层为商铺，周边有便利店、餐厅、银行、医院等，相关配套设施较完善。

▲抵押物——商铺

27、瑞隆重工

抵押物类型：土地；商业用房

抵押物所在区域：内蒙古呼和浩特市金山开发区

项目背景：本项目抵押物为地块及地上建筑，建筑面积80836平方米，土地使用面积259835.11平方米，建筑物为钢混、框架、砖混结构，分别为办公楼、职工宿舍、公寓、车间等，四周铁围栏，道路部分硬化，部分地面硬化，道路两旁绿化，办公楼、公寓外墙弹涂，房内方砖铺地，塑钢窗户，入户木门包套，厂房包括A、B、C、D四大区域，最大跨度40米两跨最高层高为12米，地面都已水泥硬化。建成于2013年；土地使用权类型为出让，使用终止日期为2061年4月，土地用途为工业用地。

▲抵押物——商业用房