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前交所

深圳前海金融资产交易所 优质资产推介系列【第四期】

发布时间:2018-06-15    文章来源:前交所    浏览次数:638

编者按:前海金融资产交易所致力于打造国内最具影响力的非标资产流转服务平台,已经与境内外各大银行、资产管理公司、信托、融资租赁公司等金融机构建立良好的合作关系,在我司官网开通“资产招商专区”并推出“不良资产招商小程序”的基础上,自5月起重磅推出“优质资产推介系列”栏目,每期刊载优质资产信息,欢迎广大投资者关注垂询。


本期重点推介五宗招商项目,全部来自于某AMC深圳分公司的资产包,涉及抵质押物类型包括厂房、商业用房、住宅、股权等,抵押物位于深圳市、广州市、北京市、广西省等地,品类丰富。

 

【项目一】

一、债权基本信息

债务人:深圳市万港物流发展有限公司

债权人所在地:深圳市宝安区 

未偿本金:6,999.80万元

未偿利息:1,390.97万元

未偿本金、利息总额:8390.77万元

其他费用:42.33万元

二、债权担保方式

保证人:广西万港物流发展有限公司、柯雄燊                           

抵质押物:厂房、住宅、应收账款                                                                

抵押物是否属于或存在二押等情况:无                            

其他担保方式:无

三、诉讼执行情况

银行于2017817日向广东省深圳市中级人民法院对深圳市万港物流发展有限公司、广西万港物流发展有限公司、柯雅玲、曾江舟、柯雄燊、林健萍提起金融借款合同纠纷民事诉讼。目前,案件处于深圳市中级人民法院一审阶段。被告柯雅玲提出管辖权异议,要求将案件移送深圳市福田区人民法院审理,深圳中院裁定予以驳回,被告上诉,广东省高院尚未作出最终裁决。                                                 

四、抵押物介绍

1、广西万港物流发展有限公司以以下房产提供抵押担保,已办理抵押登记手续:

1)广西北海市北海大道西出口加工区A1区万港物流园1号标准厂房

2)北海大道西出口加工区A1区万港物流园3号标准厂房;

3) 北海出口加工区A62#标准厂房;

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2、柯雅玲以其名下位于深圳市莲花西路与香蜜湖路交界东南熙园2A13层房屋为万港物流公司在融资额度协议项下的全部债务提供抵押担保,已办理抵押登记手续;

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3、万港物流公司以其自2014121日至2019121日期间因向广西金桂浆纸有限公司销售煤炭产生的不少于人民币2500万元的应收账款,为其在融资额度协议项下的全部债务提供质押担保,已办理质押登记手续。

 

【项目二】

一、债权基本信息

债务人:东莞市电力燃料有限公司

债权人所在地:东莞市万江区  

未偿本金:19990万元

未偿利息:5540万元

其他费用:0

未偿本金、利息总额:25530万元

二、债权担保方式

保证人:东莞市基业能源有限公司、东莞市基业保税货物仓储有限公司、林建军

质押物:股权                                                                

质押物是否属于或存在二押等情况:无                            

其他担保方式:无                                                           

三、诉讼执行情况

已执行立案,债务人处于破产重整中,受理法院为东莞市第一人民法院,查封保全了债务人、保证人名下多处资产。

四、质押物介绍

质押物共有2个,质押物一为借款人持有的东莞市基业保税货物仓储有限公司的94.974%股权,质押物二为东莞市基业保税油库有限公司持有的东莞市基业保税货物仓储有限公司的5.026%股权。

五、其他说明

目前本债权已执行立案,债权处置回收计划为:

1)拍卖、变卖质押物,并就执行款优先受偿,并对质押人或质押股权所属的公司进行审计。

2)执行保全到的其他资产,可回收部分债权金额。

该户债权涉诉案件多,质押物只有不容易变现的股权,可回收价值不可确定,根据银行实际了解情况,目前该企业已有明确的重组方茂名以西进入,并已实际进入企业办公,整理重组方案,重组方向银行提供了两次重组方案,虽最后未能落实,但目前重组仍在继续进行,重组意向明确。若重组方案成功实施,该笔债权可回收相当可观的金额。

 

【项目三】

一、债权基本信息

债务人:广东民安化工集团有限公司

债权人所在地:东莞市谢岗镇  

未偿本金:17996万元

未偿利息:3878.11万元

其他费用:268.27万元

未偿本金、利息总额:21874.11万元

二、债权担保方式

保证人:东莞市南城南方物流有限公司、惠州市金湾化学品仓储实业有限公司、北京泰沙投资有限公司、程荣鑫、赵英姿、程桂芬

质押物:应收账款、应收租金

抵押物:商业用房                                                                

抵质押物是否属于或存在二押等情况:无                            

其他担保方式:无                                                            

三、诉讼执行情况

执行审理,受理法院为深圳市中级人民法院。保证人金湾公司申请了破产清算,债权人已按规定申报债权(惠州市中级人民法院) ,轮候查封了其他资产。

四、质押物介绍

1、东莞市世金化工有限公司、上海方畅商贸有限公司、深圳市安盛国际供应链有限公司、深圳市贝壳能源科技有限公司签订的销售合同或订单等项下自201491日起2年内存在的应收账款;

2、京房权证朝字第1298869号承租方签订的租赁合同项下自额度生效之日(201491日)起2年内存在的应收租金,已办理质押登记。

五、抵押物介绍

本债权项下抵押物为北京市朝阳区雅成一里19号楼1103,商业用房。抵押物所在建筑物共15层,抵押物位于一层,建筑物结构为钢混,空间布局为平层。建筑地处北京市东四环与东五环中心位置,较为繁华,周边有星河湾四季会公园、北京俪婴妇产医院、银行、多个写字楼、住宅小区和超市等配套。抵押物区位及现场照片如下。

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六、其他说明

保证人之一惠州市金湾化学品仓储实业有限公司已申请破产清算,担保最高金额为8000万元,正等待破产管理人分配。

 

【项目四】

一、债权基本信息

债务人:深圳市海发进出口贸易有限公司

债权人所在地:深圳市罗湖区  

未偿本金:15296.81万元

未偿利息:3511万元

其他费用:0

未偿本金、利息总额:18807.81万元

二、债权担保方式

保证人:深圳市朗曼实业有限公司、中山新世纪工业园实业有限公司、巩义市朗曼房地产开发有限公司、张蹦蹦、朱红明、张欢欢

质押物:股权

抵押物:土地使用权                                                                

抵质押物是否属于或存在二押等情况:无                            

其他担保方式:无                                                           

三、诉讼执行情况

执行结案,受理法院为深圳市中级人民法院。

四、质押物介绍

1、深圳朗曼公司持有的中山市盈顺置业有限公司100%股权;

2、深圳朗曼公司持有的湖北朗曼房地产开发有限公司90%股权。

五、抵押物介绍

本债权项下抵押物为中山市南区马岭村的土地使用权,产证面积为33338.2平方米。目前抵押物为轮候查封状态。

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【项目五】

一、债权基本信息

债务人:深圳市庆鹏石油化工经销有限公司

债权人所在地:深圳市福田区  

未偿本金:20000万元

未偿利息:3705

其他费用:108.28万元

未偿本金、利息总额:23705万元

二、债权担保方式

保证人:四川省中石化实业有限公司、深圳市心怡房地产投资发展有限公司、郑桂泉

抵押物:商住用地土地使用权;金融商务用地土地使用权       

抵质押物是否属于或存在二押等情况:无                            

其他担保方式:无                                                           

三、诉讼执行情况

深圳市中级人民法院一审已判决。

四、抵押物介绍

1、商住用地土地使用权

抵押物为扬州市江都区龙川北路行政中心东侧的0163051号商住用地土地使用权。土地现状为已建成9栋住宅楼,其中3栋为回迁房,已有住户,6栋为商品房(均未入住),已被债务人卖掉约一半,剩余一半未售。该地块东临新都北路,南临江淮路,西临龙川北路,北临金山路,形状为规则四边形,地形地势平台,宗地面积55,746.08平方米。土地上建筑为钢筋混凝土结构,部分已安装电梯。抵押物周边有江都区政府、区教育局等行政单位,有交通银行、建行、中行等营业部,商业繁华度较好。目前该土地使用权为轮候查封状态。

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2、金融商务用地土地使用权

抵押物为位于海口市滨海大道南侧长流起步区03-03-04-61号、03-03-04-60号两宗金融商务用地土地使用权。目前为空地,处未开发状态。土地处于五通一平状态,地形地势平坦,无不良地质条件,宗地面积30104.37平方米。抵押物临海边,环境较好。目前该土地使用权为第一顺位查封状态。

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项目联系人:韩冰18513587756

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