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娄底市东桦房地产开发有限公司受托债权转让公告

根据相关法律法规,受委托,深圳前海金融资产交易所公开披露以下资产转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示:转让挂牌有效期满,只产生一个符合条件的意向受让方,可以采取协议转让方式成交;产生两个(含)以上符合条件的意向受让方,将采取网络竞价方式成交。


项目编号 1001180700774
转让标的名称 娄底市东桦房地产开发有限公司受托债权
标的项目状态

本次转让的债权为中国工商银行股份有限公司湖南省分行(以下简称“工行湖南省分行”)受瑞华国银投资管理有限公司(以下简称“瑞华国银公司”)委托进行处置的不良债权。该债权的借款人为娄底市东桦房地产开发有限公司(抵押人)、颜伟平、颜小明、聂国清、向爱桃(保证人)。2016年3月25日,工行湖南省分行与中国华融资产管理股份有限公司(以下简称“华融公司”)签订《资产转让协议》,将对东桦公司的不良贷款5950万元及利息541.629776万元转让给华融公司;2016年4月,华融公司与瑞华国银公司签订《资产转让协议》,将上述债权全部转让给瑞华国银公司。后瑞华国银公司委托工行湖南省分行对上述债权进行处置。 2015年5月我行起诉东桦公司后,于2015年8月申请执行,对抵押物进行了查封(二顺位查封),2017年7月10日,娄底中院下达(2015)娄中执字第288号执行裁定书,在执行申请人中国工商银行股份有限公司娄底分行与被执行人娄底市东桦房地产开发有限公司、颜伟平、颜小明、聂国清、向爱桃金融借款合同纠纷一案中,被预查封的房产情况复杂,矛盾突出,且有些房产是轮侯预查封,目前难以处置变现。故终结了本案的(2015)娄中民三初字第52号民事调解书的本次执行程序。待以后发现被执行的有可供执行的财产线索再向法院恢复执行。2017年12月,我行发现保证人聂国清、向爱桃夫妇有银行存款,向娄底中院申请恢复执行,查封了聂国清、向爱桃的银行存款。聂国清、向爱桃夫妇向娄底中院提起执行异议书,请求事项为:请求法院驳回申请执行人即娄底分行对异议的执行申请,并解除对异议银行帐户的冻结。法院经过听证后,于2018年2月裁定:驳回中国工商银行股份有限公司娄底分行根据本院(2015)娄中民三初字第52号民事调解书对清、向爱桃的执行申请。我行于2018年3月1日向湖南高院提起执行异议复议申请书,目前还未接到听证的通知。 截至2018年3月20日,工行湖南省分行共收回受托债权本金0.68万元,受托债权本金余额5949.32万元,利息1457.21万元。 该笔受托债权的担保方式为:抵押加保证。

债权情况
标的种类 银行债权
标的所在地 湖南省娄底市
标的数量 1户
标的金额 债权本息总额:7406.53万元(截至2018年3月20日),其中:债权本金5949.32万元;债权利息1457.21万元。
涉及的抵押、担保及其他情况等:
 

截至2018年3月20日,债权本金5949.32万元,利息1457.21万元。主要是追索抵押物。 抵押物为①娄底市东桦房地产开发有限公司所有的国有土地使用权,土地产权证号:娄国用2010第1577号,在娄底市国土资源局办理了抵押登记,他项权证号为:娄他项(2012)第T022号;②娄底市东桦房地产开发有限公司开发的“娄底市壹号公馆”住宅小区在建工程,具体为1-4栋1-9层和地下室负3至负1层,在娄底市房地产管理局取得了在建工程他项权证,证号为:娄房建娄底字第Z201212280001号。③娄底市东桦房地产开发有限公司开发的“娄底市壹号公馆”住宅小区在建工程,具体为1-4栋10-30层,在娄底市房地产管理局取得了在建工程他项权证,证号为:娄房建娄底字第Z201305270001号。    存在的瑕疵:1、经到娄底市房产局了解的情况,该公司开发的壹号公馆项目住房未撤押面积19525.72平米,商铺未撤押面积6492.56平米。该项目在政府的帮扶下已通水通电通气,有部分住户入住。经现场勘察的情况看,我行抵押物商业门面有一处已出租,其余部分均空置。因该公司的法人代表颜伟平涉及个人借款纠纷且拖欠施工单位部分款项,抵押物已被施工单位首封,我行是二顺位查封。2、保证人颜伟平因涉及到非法吸收公众存款罪,2018年5月被娄底市公安局刑事关押。3、2017年12月,我行发现保证人聂国清、向爱桃夫妇有银行存款,向娄底中院申请恢复执行,查封了聂国清、向爱桃的银行存款。聂国清、向爱桃夫妇向娄底中院提起执行异议书,请求事项为:请求法院驳回申请执行人即娄底分行对异议的执行申请,并解除对异议银行帐户的冻结。法院经过听证后,于2018年2月裁定:驳回中国工商银行股份有限公司娄底分行根据本院(2015)娄中民三初字第52号民事调解书对清、向爱桃的执行申请。我行于2018年3月1日向湖南高院提起执行异议复议申请书,目前还未接到听证的通知。

其他披露的内容:
 

上述债权信息仅供参考,最终资产信息以意向受让方签订《保密承诺书》后,受托转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准,房产及土地使用权等实际状况以产权证件记载为准。对本次转让标的债权的瑕疵情况,意向受让方应自行了解并作出判断。 意向受让方须接受转让方以下特别申明: 1.转让方仅就标的债权进行现状转让,不对标的债权之法律上的有效性(含本债权相关担保之有效性)和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险,转让方不承担任何瑕疵担保责任。 2.受让方受让标的债权后,转让方依法办理债权转移相关手续。 3.受让方受让标的债权后,自行承担债权转让标的的后续手续责任(包括但不限于维权、过户等)及承担后续手续所产生的一切税费,如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失,概与转让方无关。 4.受让方受让标的债权后,应承担一切可能存在的风险,不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款;同时,不得向转让方(包括分支机构)及其相关人员进行任何形式的权利追索(包括但不限于财产、实物资产)。 5.凡参与受让者,进入交易程序后,视为意向受让方已在受托转让方处全面了解本次债权转让相关资料并认可,接受转让标的的现状和所有瑕疵。    6.《债权转让协议》为本债权受让方必须接受之内容,一旦提交报名材料,视为完全同意接受本公告及《债权转让协议》、文本中的全部内容。《债权转让协议》文本可至深圳前海金融资产交易所查询。

评估机构
评估基准日 2018年03月20日
出具法律意见书的律师事务所
转让标的对应评估值 -
交易内容
项目名称 娄底市东桦房地产开发有限公司受托债权
是否有保留价
挂牌价格 本项目设有保留价,意向受让方提交申购材料时须自行申报意向收购价格
币种 人民币
是否需要求购方交纳保证金及交纳时间 是,挂牌公告期最后一日的【17:00】前(以到账时间为准),交纳保证金金额100.000000万元
保证金的处置方式 意向受让方被确定为受让方的,在剩余交易价款未支付前转为履约保证金,待应支付的剩余交易价款全部到账后再转为债权交易价款的一部分;其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。
成交价款支付方式 一次性支付
挂牌公告期 自公告之日起【5】个工作日
挂牌起止日期 2018年07月31日至2018年08月06日
挂牌公告期满后,如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式 根据有关规则挂牌有效期满只产生一个意向受让方时可以采取协议转让方式成交,产生两个(含)以上意向受让方时将采取网络竞价方式成交。
受让方应具备的基本条件:
 

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任; 2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力; 3、意向受让方不得为:本笔贷款债权的债务人(包括借款人和保证人)、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员; 4、法律、法规、规章规定的其他条件。 5、意向受让方需提供的资料如下:  (1)意向受让方为法人或非法人组织的,应提交下列资料:①主体资格材料(营业执照、组织机构代码证、法定代表人资格证明及身份证明,已“三证合一” 的只需提供营业执照)、②章程、③决议及批准类资料、④交易保证金汇款凭证。  (2)意向受让方为自然人的,应提提交下列资料:①公民身份证②交易保证金汇款凭证。

与转让相关的其他条件:
 

1、转让方仅就标的债权进行现状转让,不对标的债权之法律上的有效性(含本债权相关抵押之有效性)和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让人愿意承担受让标的债权造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险。 2、受让方受让标的债权后,自行承担债权转让标的的后续手续责任(包括但不限于维权、变更登记等)及承担后续手续所产生的一切税费,如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失,概与转让方无关。

其他需要披露的内容:
 

意向受让方提交受让申请并交纳保证金,即视为已详细阅读并完全认可本债权资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容,已完成对本债权转让项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿按本债权转让公告的内容,以现状受让本债权。

转让方基本情况
转让方名称 中国工商银行股份有限公司湖南省分行
法人代表/负责人 苏国庆
批准单位名称(全名) 中国工商银行股份有限公司湖南省分行
批复日期 2018年07月26日
批准文件名称及文号 集体审议会议纪要

特别提示:对以上信息的披露,不构成深圳前海金融资产交易所对转让标的投资(受让)价值以及投资(受让)安全性的判断和保证。

联系人:韩冰
联系电话:010-56800359
联系地址:深圳市福田区益田路5033号平安金融中心53层

深圳前海金融资产交易所
2018年07月31日

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简介:湖岸投资是中国较为知名的特殊机会投资机构,团队深耕中国特殊机会市场14年,累计管理规模超过180亿人民币(含美元),累计投资的不良债权资产本金过千亿,处置资产遍及20多个省市,湖岸投资在全国现有12个地方办事处,与118家服务商建立了业务合作。

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简介:江苏石城律师事务所是一家综合型律师事务所,法律事务分为诉讼与非诉讼两大门类,业务领域涉及民事、刑事、公司、金融、房地产、建设工程、国际贸易等。诉讼业务以传统的民事诉讼代理、刑事辩护与代理、劳动仲裁、合同类仲裁为主。非诉讼业务主要有:1、公司法律事务;2、建设工程与房地产法律事务;3、国企改制;4、国有资产处置;5、政府机关、企事业单位法律顾问;6、商帐追债、资信调查等。 事务所成立以来,凭借高素质的人才优势,丰富的法律实务经验和办案技巧,以及与客户共建共赢的服务理念,赢得了广大客户的信赖,也赢得广阔的自身发展空间。事务所先后担任近万家政府机关、企事业单位常年法律顾问,提供专业法律服务。目前正受聘于中国民生银行股份有限公司南京分行、中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司、南京邦信科技小额贷款有限公司、南京市江宁区金骐林农产小额贷款有限公司、江苏江宁上银村镇银行股份有限公司等银行及小贷公司,为其提供专业法律服务。

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简介:上海市锦天城律师事务所(“锦天城”)成立于1999年,总部设在中国上海,是一家提供全方位法律服务的中国律师事务所。锦天城已在中国大陆二十个大城市(北京、深圳、杭州、苏州、南京、成都、重庆、太原、青岛、厦门、天津、济南、合肥、郑州、福州、南昌、西安、广州、长春、武汉)及中国香港和英国伦敦开设分所,并在香港与史蒂文生黄律师事务所联营。锦天城致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。

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简介:北京市同创律师事务所成立于1997年5月1日,是一家综合性律师事务所,现有合伙人7人,专职律师及其他工作人员40余人,均毕业于国内著名大学法学院并拥用丰富的律师工作经验。 北京市同创律师事务所始终秉持“客户至上、信誉为本、效率为先”的服务理念、全面提供包括商业运作范畴在内的各个领域的综合法律服务。

亮点:(1)代理中国东方资产管理有限公司进行10亿不良资产的催收及诉讼; (2)代理中国银行某分行诉某燃料厂、中国农业银行某分行亿元融资租赁担保纠纷案,一审内蒙高院,二审最高院,二审改判胜诉; (3)代理工商银行某分行诉某石油集团一亿五千万元信用证担保纠纷案,一审北京高院,二审最高院,二审维持胜诉。

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上海市金茂律师事务所

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服务商名称:上海市金茂律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:金茂律师事务所(“金茂所”)于1988年12月24日在上海正式成立,是一家从事专业法律服务的大规模合伙制律师事务所。金茂所拥有律师和辅助人员逾百位,现有一级律师两位、高级职称律师七位,并拥有大批专业特长的资深律师,众多律师曾在海外留学或者在国际性法律事务所工作。金茂所业务范围包括金融证券、外商投资与公司、基础设施与房地产、环境资源与能源、医疗健康与安全、知识产权和信息技术、劳动和人力资源、海事海商和物流、两岸法律事务、国际国内争议解决十大板块,基本覆盖了业内各个重要的法律领域。 金茂所总部位于上海,在香港、江苏昆山设有分所,并与日本东京岩田合同法律事务所等建立联盟。自创建以来,金茂所与美国、英国、德国、瑞士、挪威、澳大利亚、加拿大、巴西、韩国、新加坡和台湾等国家和地区的多家律师事务所建立了长期稳定的合作关系。

亮点:Asia Law 、Legal 500等专业法律刊物多次将金茂所列为中国排名领先的事务所之一。

联系方式:韦静金 13802901948

万商天勤(深圳)律师事务所

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服务商名称:万商天勤(深圳)律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:万商天勤律师事务所是一家为中外客户提供全面法律服务的大型综合律师事务所。自1996年成立以来,历经二十年砥砺奋进、跨越发展,万商天勤律师事务所已发展成为一家在北京、深圳、上海、成都、武汉、西安、马德里(西班牙)、曼彻斯特(英国)等地设有办公室,拥有律师和专业人员超过三百人的大型综合律师事务所。 万商天勤汇集了活跃于公司及资本市场、银行与金融、私募基金与投资并购、知识产权、房地产、建筑工程与基础设施、争议解决、刑事风险防范和辩护、政府事务等专业领域的优秀律师,均毕业于国内外知名院校,拥有法律以及证券、金融、保险、建筑、地产经营、环境保护、工商管理、知识产权等专业背景。万商天勤秉承专业、负责、优质、高效的服务理念,精耕细作的工匠精神,专注于业务研究和人才培养,在业界形成了良好的口碑。 设立至今,万商天勤荣誉及奖项包括建筑及基础设施领域卓越律所大奖、中国企业境内上市法律顾问机构10强、年度杰出交易大奖(商法杂志,2012)、中国上市公司最信赖律师事务所(中国上市公司与城市发展论坛,2011)、中国律师事务所20强、深圳最佳律师事务所、全国优秀律师事务所等荣誉。

亮点:代理多家金融机构的不良资产清收、强制破产等案件

联系方式:韦静金 13802901948

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务地区:全国

服务商名称:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务商类型: 评估测算

服务地区:全国

简介:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司(以下简称“鹏信机构”)成立于1998年7月6日,是一家以资产评估、土地估价及房地产估价为核心,集项目评估、投资咨询与服务、工程造价咨询、招投标代理、拆迁项目管理咨询、房地产经纪、房地产营销代理等于一体的综合性专业服务机构。鹏信机构现具有证券期货评估资格、资产评估资格、一级房地产估价资格、A级土地评估资格、A级土地资信评估资格、A级土地登记代理资格等,以及具有ISO质量认证证书和AAA企业信用等级证书。 鹏信机构于2016年荣获“深圳知名牌”荣誉称号;2016年起每年荣获“广东省守合同重信用企业”荣誉称号;荣获2017年度履行社会责任优秀企业荣誉称号。 鹏信机构在2017年全国百强资产评估机构排名第十四名;2017年度全国一级房地产估价机构业绩排名第六名;至2009年起每年获得中国土地估价师与土地登记代理人协会A级资信评估机构。 鹏信机构评估秉承“求实为本、以法为准、严谨执业、服务至诚”的经营信条,凭籍“崇尚职业理性、提倡勤勉创新、鼓励团队精神、强调个人正直”的文化取向,依托一批高素质的专业人才汇集成鹏信的坚实力量,以其敬业勤勉之力,肩负着鹏信的过去、现在和将来。

亮点:评估资质齐全、业务范围宽广、技术队伍强大、服务质量优等。

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