天津丽智置业有限公司不良债权转让公告-挂牌公告-深圳前海金融资产交易所

天津丽智置业有限公司不良债权转让公告

根据相关法律法规，受委托，深圳前海金融资产交易所公开披露以下资产转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示：转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件的意向受让方，需补登公告，公告7个工作日后，如确定没有产生新的意向受让方,可以采取协议转让方式成交；产生两个（含）以上符合条件的意向受让方，将采取网络竞价方式成交。

项目编号	1001181100014
转让标的名称	天津丽智置业有限公司不良债权
标的项目状态	2016年4月28日，北京东富益通投资中心（有限合伙）（以下简称“东富益通”）以银行委托贷款的方式向天津丽智置业有限公司发放贷款9.7亿元，期限2年，款项用于偿还债务人前手债权等。截至2018年10月31日，贷款已全面逾期，债权金额合计人民币1,184,533,095.95元。东富益通已于2018年3月5日在北京市高级人民法院提起诉讼，2018年10月北京市高级人民法院已下达一审判决。抵押物为位于北京市望京广顺北大街17号、19号的六佰本商业街61套房产，抵押面积共计71,326.98平方米（其中商业45,806.05平方米、车库25,520.93平方米），均为现房。目前抵押物部分空置，部分由产权人天津丽智出租、自用。
债权情况
标的种类	银行债权
标的所在地	北京市朝阳区望京广顺北大街
标的数量	1户
标的金额	本金：人民币970,000,000.00元，债权利息、违约金：人民币213,210,535.95元，债权费用（律师费、保险费）：人民币1,322,560.00元
涉及的抵押、担保及其他情况等：借款人天津丽智置业有限公司名下的六佰本商业街61套房产提供第一顺位抵押担保，中弘卓业集团有限公司（以下简称“中弘卓业”）及实际控制人王永红连带责任保证担保；上市公司中弘控股股份有限公司（以下简称“中弘股份”）对东方资产持有的9.7亿东富益通LP份额进行远期收购。
其他披露的内容：
评估机构	北京天健兴业资产评估有限公司
评估基准日	2015年03月02日
出具法律意见书的律师事务所	北京师事务所市君合律
转让标的对应评估值	人民币1,642,808,300.00元
交易内容
项目名称	天津丽智置业有限公司不良债权
是否有保留价	否
挂牌价格	88,200.000000万元
币种	人民币
是否需要求购方交纳保证金及交纳时间	是,截止挂牌公告期最后一日的【17:00】,交纳保证金金额5,000.000000万元
保证金的处置方式	意向受让方被确定为受让方的，该保证金在签署《债权转让协议》后转为履约保证金，作为债权交易价款；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。
保证金处置说明	1.交易保证金如存放在本交易所，则成交后由本所将受让方缴纳的保证金作为折抵价款在约定时间内划入转让方指定账户；其他未成交意向受让方缴纳的保证金在竞价结果确定后次日起3个工作日内原路返还； 2.交易保证金如未存放在本交易所，则由收取保证金一方在收到保证金3个工作日内以书面形式向本所和保证金缴纳方出具保证金收妥通知，本所将不再承担后续处置义务；意向受让方在向除本所以外的第三方缴纳保证金时，默认其知晓上述约定并同意承担相关法律风险； 3.如在交易过程中转让方和受让方达成其他约定，需事先通知本所并由三方协商一致后可以从其约定。
成交价款支付方式	其他
挂牌公告期	自公告之日起【7】个自然日
挂牌起止日期	2018年11月14日至2018年11月20日
挂牌公告期满后,如未征集到意向受让方	信息发布终结
交易方式	公告期内产生一个符合条件的意向受让方，延长信息发布7个工作日。挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）成交。
受让方应具备的基本条件： 1．具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人及其他组织，境外的法人及其他组织，竞买人需具备相应购买能力；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2．竞买人具有签订相关合同的主体资格，并已获得签订和履行相关合同的相应授权或批准； 3．竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出卖人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
与转让相关的其他条件： 1．意向受让方须在规定时间内向前交所或东富益通的指定账户交纳人民币50,000,000.00元的资金作为应缴的保证金，否则视为自动放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方的，该保证金在签署《债权转让合同》后转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款全部到账后，再转为债权交易价款的一部分；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。 2．若在不良债权的挂牌公告期间，在未收到符合条件的的意向受让方的报价申请的情况下，东富益通有权撤销挂牌公告。 3．竞价标的物以现状为准，东富益通不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 4．竞买人在竞价前已自行做好充分的尽职调查，竞买人自行判断是否符合本竞价标的的受让资格。 5．因竞买人不符合竞买条件或竞价标的的受让资格而参与竞买的，出卖人有权解除相关交易，同时竞买人支付的竞拍保证金不予返还；前述竞拍保证金不足以弥补出卖人因此遭受的实际损失的，竞买人还应当向出卖人补偿该等实际损失。 6．竞买/买卖过程中实际产生的任何费用包括但不限于交易服务费，以及竞价标的在办理证照变更、产权过户过程中发生的任何费用包括但不限于税费，土地出让金，滞纳金（如有），由买受人按有关法律和政府主管部门的规定缴纳。 7．本竞价标的的优先购买权人如未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不视为北京东富益通投资中心（有限合伙）对竞买人与相关优先购买权人之间因任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任的依据。 8．竞买标的能够依法办理证照变更、产权过户手续时，应政府机构要求出卖人进行必要的协助，为买受人办理相关手续。但出卖人不对过户手续的办理承担任何承诺和责任。 9．竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知及相关附件，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受本公告、竞买须知及相关附件的全部内容。
其他需要披露的内容：
转让方基本情况
转让方名称	北京东富益通投资中心（有限合伙）
法人代表/负责人	韩玉茜
批准单位名称(全名)	中国东方资产管理股份有限公司特殊机会投资事业部
批复日期	2018年11月02日
批准文件名称及文号	中东特投【2018】48号

特别提示：对以上信息的披露,不构成深圳前海金融资产交易所对转让标的投资（受让）价值以及投资（受让）安全性的判断和保证。

联系人：杜先生；帅先生
联系电话：0755-22620147；0755-22620142
联系地址：深圳市福田区益田路5033号平安金融中心53层

深圳前海金融资产交易所
2018年11月14日

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第三方服务机构

助拍资金
律所合作
评估测算

湖岸投资

服务地区：全国

服务商名称：湖岸投资

服务商类型： 助拍资金

服务地区：全国

简介：湖岸投资是中国较为知名的特殊机会投资机构，团队深耕中国特殊机会市场14年，累计管理规模超过180亿人民币（含美元），累计投资的不良债权资产本金过千亿，处置资产遍及20多个省市，湖岸投资在全国现有12个地方办事处，与118家服务商建立了业务合作。

亮点：（1）可助拍的项目类型广泛，且对资产所在地无特殊要求；（2）决策迅速、流程精简，最快7天左右完成所有流程；（3）可共享服务商资源。

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江苏石城律师事务所

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服务商名称：江苏石城律师事务所

服务商类型： 律所合作

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简介：江苏石城律师事务所是一家综合型律师事务所，法律事务分为诉讼与非诉讼两大门类，业务领域涉及民事、刑事、公司、金融、房地产、建设工程、国际贸易等。诉讼业务以传统的民事诉讼代理、刑事辩护与代理、劳动仲裁、合同类仲裁为主。非诉讼业务主要有：1、公司法律事务；2、建设工程与房地产法律事务；3、国企改制；4、国有资产处置；5、政府机关、企事业单位法律顾问；6、商帐追债、资信调查等。事务所成立以来，凭借高素质的人才优势，丰富的法律实务经验和办案技巧，以及与客户共建共赢的服务理念，赢得了广大客户的信赖，也赢得广阔的自身发展空间。事务所先后担任近万家政府机关、企事业单位常年法律顾问，提供专业法律服务。目前正受聘于中国民生银行股份有限公司南京分行、中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司、南京邦信科技小额贷款有限公司、南京市江宁区金骐林农产小额贷款有限公司、江苏江宁上银村镇银行股份有限公司等银行及小贷公司，为其提供专业法律服务。

亮点：仅2017年，事务所金融证券部代理的金融类诉讼案件标的额累计已超过人民币15亿元。

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天凯律师事务所

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简介：天凯律师事务所（北京•上海•杭州•福州•厦门•深圳）成立于2006年12月，是专注于重组业务的公司化律师事务所，总部位于厦门，天凯立足京沪港，深耕浙闽粤，融合四大AMC+地产商+外资基金合作优势，通过北京+上海+杭州+福州+厦门+深圳等各办公室构建全国一体化的天凯重组业务平台。

亮点：（1）专注于金融资产、实物资产、股权项目的重组业务；（2）推行首席合伙人+区域合伙人+小部门工作模式，直接在小部门内部形成合力，并通过小部门+大重组+大协作最大限度整合区域及平台资源。

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锦天城（南京）律师事务所

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服务商名称：锦天城（南京）律师事务所

服务商类型： 律所合作

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简介：上海市锦天城律师事务所（“锦天城”）成立于1999年，总部设在中国上海，是一家提供全方位法律服务的中国律师事务所。锦天城已在中国大陆二十个大城市（北京、深圳、杭州、苏州、南京、成都、重庆、太原、青岛、厦门、天津、济南、合肥、郑州、福州、南昌、西安、广州、长春、武汉）及中国香港和英国伦敦开设分所，并在香港与史蒂文生黄律师事务所联营。锦天城致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。

亮点：（1）锦天城是国内最早提供银行金融法律服务的律师事务所之一，自成立之初，银行金融法律服务即成为其核心业务之一；（2）锦天城多次被中国司法部、地方司法局、律师协会以及国际知名法律媒体和权威评级机构列为中国最顶尖的法律服务提供者之一，位居全国十大品牌律师事务所前列；（3）在人才、品牌、资源、专业分工、团队服务、专业资格等方面具备优势。

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北京市同创律师事务所

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服务商名称：北京市同创律师事务所

服务商类型： 律所合作

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简介：北京市同创律师事务所成立于1997年5月1日，是一家综合性律师事务所，现有合伙人7人，专职律师及其他工作人员40余人，均毕业于国内著名大学法学院并拥用丰富的律师工作经验。北京市同创律师事务所始终秉持“客户至上、信誉为本、效率为先”的服务理念、全面提供包括商业运作范畴在内的各个领域的综合法律服务。

亮点：（1）代理中国东方资产管理有限公司进行10亿不良资产的催收及诉讼；（2）代理中国银行某分行诉某燃料厂、中国农业银行某分行亿元融资租赁担保纠纷案，一审内蒙高院，二审最高院，二审改判胜诉；（3）代理工商银行某分行诉某石油集团一亿五千万元信用证担保纠纷案，一审北京高院，二审最高院，二审维持胜诉。

联系方式：韦静金 13802901948

上海市金茂律师事务所

服务地区：全国

服务商名称：上海市金茂律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：金茂律师事务所（“金茂所”）于1988年12月24日在上海正式成立，是一家从事专业法律服务的大规模合伙制律师事务所。金茂所拥有律师和辅助人员逾百位，现有一级律师两位、高级职称律师七位，并拥有大批专业特长的资深律师，众多律师曾在海外留学或者在国际性法律事务所工作。金茂所业务范围包括金融证券、外商投资与公司、基础设施与房地产、环境资源与能源、医疗健康与安全、知识产权和信息技术、劳动和人力资源、海事海商和物流、两岸法律事务、国际国内争议解决十大板块，基本覆盖了业内各个重要的法律领域。金茂所总部位于上海，在香港、江苏昆山设有分所，并与日本东京岩田合同法律事务所等建立联盟。自创建以来，金茂所与美国、英国、德国、瑞士、挪威、澳大利亚、加拿大、巴西、韩国、新加坡和台湾等国家和地区的多家律师事务所建立了长期稳定的合作关系。

亮点：Asia Law 、Legal 500等专业法律刊物多次将金茂所列为中国排名领先的事务所之一。

联系方式：韦静金 13802901948

万商天勤（深圳）律师事务所

服务地区：全国

服务商名称：万商天勤（深圳）律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：万商天勤律师事务所是一家为中外客户提供全面法律服务的大型综合律师事务所。自1996年成立以来，历经二十年砥砺奋进、跨越发展，万商天勤律师事务所已发展成为一家在北京、深圳、上海、成都、武汉、西安、马德里（西班牙）、曼彻斯特（英国）等地设有办公室，拥有律师和专业人员超过三百人的大型综合律师事务所。万商天勤汇集了活跃于公司及资本市场、银行与金融、私募基金与投资并购、知识产权、房地产、建筑工程与基础设施、争议解决、刑事风险防范和辩护、政府事务等专业领域的优秀律师，均毕业于国内外知名院校，拥有法律以及证券、金融、保险、建筑、地产经营、环境保护、工商管理、知识产权等专业背景。万商天勤秉承专业、负责、优质、高效的服务理念，精耕细作的工匠精神，专注于业务研究和人才培养，在业界形成了良好的口碑。设立至今，万商天勤荣誉及奖项包括建筑及基础设施领域卓越律所大奖、中国企业境内上市法律顾问机构10强、年度杰出交易大奖（商法杂志，2012）、中国上市公司最信赖律师事务所（中国上市公司与城市发展论坛，2011）、中国律师事务所20强、深圳最佳律师事务所、全国优秀律师事务所等荣誉。

亮点：代理多家金融机构的不良资产清收、强制破产等案件

联系方式：韦静金 13802901948

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务地区：全国

服务商名称：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务商类型： 评估测算

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简介：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信机构”）成立于1998年7月6日，是一家以资产评估、土地估价及房地产估价为核心，集项目评估、投资咨询与服务、工程造价咨询、招投标代理、拆迁项目管理咨询、房地产经纪、房地产营销代理等于一体的综合性专业服务机构。鹏信机构现具有证券期货评估资格、资产评估资格、一级房地产估价资格、A级土地评估资格、A级土地资信评估资格、A级土地登记代理资格等，以及具有ISO质量认证证书和AAA企业信用等级证书。鹏信机构于2016年荣获“深圳知名牌”荣誉称号；2016年起每年荣获“广东省守合同重信用企业”荣誉称号；荣获2017年度履行社会责任优秀企业荣誉称号。鹏信机构在2017年全国百强资产评估机构排名第十四名；2017年度全国一级房地产估价机构业绩排名第六名；至2009年起每年获得中国土地估价师与土地登记代理人协会A级资信评估机构。鹏信机构评估秉承“求实为本、以法为准、严谨执业、服务至诚”的经营信条，凭籍“崇尚职业理性、提倡勤勉创新、鼓励团队精神、强调个人正直”的文化取向，依托一批高素质的专业人才汇集成鹏信的坚实力量，以其敬业勤勉之力，肩负着鹏信的过去、现在和将来。

亮点：评估资质齐全、业务范围宽广、技术队伍强大、服务质量优等。

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