辽宁实华（集团）房地产开发有限公司不良债权转让公告-挂牌公告-深圳前海金融资产交易所

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辽宁实华（集团）房地产开发有限公司不良债权转让公告

根据相关法律法规，受委托，深圳前海金融资产交易所公开披露以下资产转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示：转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件的意向受让方，可以采取协议转让方式成交；产生两个（含）以上符合条件的意向受让方，将采取网络竞价方式成交。

项目编号	1001180400001
转让标的名称	辽宁实华（集团）房地产开发有限公司不良债权
标的项目状态	2013年7月19日，兴业银行股份有限公司沈阳分行与委托人中国中投证券有限责任公司、借款人辽宁实华（集团）房地产开发有限公司三方签订兴银沈2013委贷BXB0***号《委托贷款借款合同》，约定委托贷款借款金额人民币2亿元，借款期限自2013年7月19日至2016年7月18日。截止2017年7月24日，借款人逾期本金20,000.00万元，欠息7,484.13万元，代垫费用258.32万元。因辽宁实华（集团）房地产开发有限公司未按合同约定支付利息，兴业银行沈阳分行对辽宁实华（集团）房地产开发有限公司提起诉讼，辽宁省沈阳市中级人民法院已判决转让方胜诉，兴业银行沈阳分行已申请强制执行，目前法院已对97套在建工程房地产进行评估，评估总价为25118.75万元（不含住宅），现等待拍卖。
债权情况
标的种类	银行债权
标的所在地	辽宁省沈阳市（抵押物位于本溪市）
标的数量	1户
标的金额	标的总额：人民币27,742.45万元；其中：本金：20,000.00万元；利息：7,484.13万元；垫付费用：258.32万元（截至2017年7月24日）
涉及的抵押、担保及其他情况等：抵押物为位于辽宁省本溪市平山区兴隆街的54100平方米土地使用权（土地证号为本国用（2010）字第0号）及位于平山区解放南二路转山路广裕路185-20栋等16幢楼的在建工程，建筑面积127427.37平方米，包括住宅1123户（面积合计79189.99平方米），商业用房102户（面积合计48237.38平方米）提供抵押担保。上述抵押物已办理了抵押登记，他项证号为本房建平山区字第201300号、本他项（2013）第0*号。经了解，目前抵押物住宅部分，有大部分房产作为回迁房已有人居住。
其他披露的内容：
评估机构	毕马威（中国）企业咨询有限公司
评估基准日	2017年07月24日
出具法律意见书的律师事务所	北京隆安律师事务所沈阳分所
转让标的对应评估值	-
交易内容
项目名称	辽宁实华（集团）房地产开发有限公司不良债权
是否有保留价	否
挂牌价格	14,000.000000万元
币种	人民币
是否需要求购方交纳保证金及交纳时间	是,挂牌截止日17:00前（以到账为准）,交纳保证金金额7,000.000000万元
保证金的处置方式	意向受让方被确定为受让方的，该保证金在签署债权转让协议后转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款全部到账后，再转为债权交易价款的一部分；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。
成交价款支付方式	一次性支付:《债权转让协议》生效之次日起3个工作日内付清剩余交易价款
挂牌公告期	自公告之日起【7】个工作日
挂牌起止日期	2018年04月08日至2018年04月16日
挂牌公告期满后,如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件,延长5个工作日
交易方式	根据有关规则挂牌有效期满只产生一个意向受让方时可以采取协议转让方式成交，产生两个（含）以上意向受让方时将采取网络竞价方式成交。
受让方应具备的基本条件： 1、具有良好的财务状况和支付能力； 2、具有良好的商业信用，无不良经营记录； 3、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 4、该债权的交易对象为法人、自然人、其他组织，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产； 5、受让方不能为债务人、保证人及抵押人或其实际控制人等关联方； 6、国家规定的其他条件。
与转让相关的其他条件： 1、意向受让方应在购买前应自行对该项目进行调查，调查内容包括但不限于已披露的项目瑕疵。 2、意向受让方被确定为受让方次日起3个工作日内，与转让方签订《债权转让协议》。 3、意向受让方须在规定时间内向前交所的指定账户交纳人民币7000万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方的，该保证金在签署《债权转让协议》后转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款全部到账后，再转为债权交易价款的一部分；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。 4、为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，前交所有权扣除违约的意向受让方及竞买人所交纳的全额保证金：（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各竞买人均不举牌应价的；（4）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《债权转让协议》或支付债权转让交易价款的；（5）不同的意向受让方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；（6）意向受让方提供虚假文件或隐瞒事实的；（7）意向受让方被确定为受让方后放弃受让的；（8）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
其他需要披露的内容：
转让方基本情况
转让方名称	兴业银行股份有限公司沈阳分行
法人代表/负责人	蔡斌
批准单位名称(全名)	兴业银行股份有限公司
批复日期	2017年11月20日
批准文件名称及文号	兴业银行不良资产处置审批意见通知书（兴银特资审2017第223号）及其他相关文件

特别提示：对以上信息的披露,不构成深圳前海金融资产交易所对转让标的投资（受让）价值以及投资（受让）安全性的判断和保证。

联系人：林先生，陈先生
联系电话：13509608533，0755-22620133
联系地址：深圳市福田区益田路5033号平安金融中心53层

深圳前海金融资产交易所
2018年04月08日

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第三方服务机构

助拍资金
律所合作
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湖岸投资

服务地区：全国

服务商名称：湖岸投资

服务商类型： 助拍资金

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简介：湖岸投资是中国较为知名的特殊机会投资机构，团队深耕中国特殊机会市场14年，累计管理规模超过180亿人民币（含美元），累计投资的不良债权资产本金过千亿，处置资产遍及20多个省市，湖岸投资在全国现有12个地方办事处，与118家服务商建立了业务合作。

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服务商类型： 律所合作

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简介：江苏石城律师事务所是一家综合型律师事务所，法律事务分为诉讼与非诉讼两大门类，业务领域涉及民事、刑事、公司、金融、房地产、建设工程、国际贸易等。诉讼业务以传统的民事诉讼代理、刑事辩护与代理、劳动仲裁、合同类仲裁为主。非诉讼业务主要有：1、公司法律事务；2、建设工程与房地产法律事务；3、国企改制；4、国有资产处置；5、政府机关、企事业单位法律顾问；6、商帐追债、资信调查等。事务所成立以来，凭借高素质的人才优势，丰富的法律实务经验和办案技巧，以及与客户共建共赢的服务理念，赢得了广大客户的信赖，也赢得广阔的自身发展空间。事务所先后担任近万家政府机关、企事业单位常年法律顾问，提供专业法律服务。目前正受聘于中国民生银行股份有限公司南京分行、中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司、南京邦信科技小额贷款有限公司、南京市江宁区金骐林农产小额贷款有限公司、江苏江宁上银村镇银行股份有限公司等银行及小贷公司，为其提供专业法律服务。

亮点：仅2017年，事务所金融证券部代理的金融类诉讼案件标的额累计已超过人民币15亿元。

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天凯律师事务所

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简介：天凯律师事务所（北京•上海•杭州•福州•厦门•深圳）成立于2006年12月，是专注于重组业务的公司化律师事务所，总部位于厦门，天凯立足京沪港，深耕浙闽粤，融合四大AMC+地产商+外资基金合作优势，通过北京+上海+杭州+福州+厦门+深圳等各办公室构建全国一体化的天凯重组业务平台。

亮点：（1）专注于金融资产、实物资产、股权项目的重组业务；（2）推行首席合伙人+区域合伙人+小部门工作模式，直接在小部门内部形成合力，并通过小部门+大重组+大协作最大限度整合区域及平台资源。

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锦天城（南京）律师事务所

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服务商名称：锦天城（南京）律师事务所

服务商类型： 律所合作

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简介：上海市锦天城律师事务所（“锦天城”）成立于1999年，总部设在中国上海，是一家提供全方位法律服务的中国律师事务所。锦天城已在中国大陆二十个大城市（北京、深圳、杭州、苏州、南京、成都、重庆、太原、青岛、厦门、天津、济南、合肥、郑州、福州、南昌、西安、广州、长春、武汉）及中国香港和英国伦敦开设分所，并在香港与史蒂文生黄律师事务所联营。锦天城致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。

亮点：（1）锦天城是国内最早提供银行金融法律服务的律师事务所之一，自成立之初，银行金融法律服务即成为其核心业务之一；（2）锦天城多次被中国司法部、地方司法局、律师协会以及国际知名法律媒体和权威评级机构列为中国最顶尖的法律服务提供者之一，位居全国十大品牌律师事务所前列；（3）在人才、品牌、资源、专业分工、团队服务、专业资格等方面具备优势。

联系方式：陈先生 15814029966

北京市同创律师事务所

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服务商类型： 律所合作

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简介：北京市同创律师事务所成立于1997年5月1日，是一家综合性律师事务所，现有合伙人7人，专职律师及其他工作人员40余人，均毕业于国内著名大学法学院并拥用丰富的律师工作经验。北京市同创律师事务所始终秉持“客户至上、信誉为本、效率为先”的服务理念、全面提供包括商业运作范畴在内的各个领域的综合法律服务。

亮点：（1）代理中国东方资产管理有限公司进行10亿不良资产的催收及诉讼；（2）代理中国银行某分行诉某燃料厂、中国农业银行某分行亿元融资租赁担保纠纷案，一审内蒙高院，二审最高院，二审改判胜诉；（3）代理工商银行某分行诉某石油集团一亿五千万元信用证担保纠纷案，一审北京高院，二审最高院，二审维持胜诉。

联系方式：陈先生 15814029966

上海市金茂律师事务所

服务地区：全国

服务商名称：上海市金茂律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：金茂律师事务所（“金茂所”）于1988年12月24日在上海正式成立，是一家从事专业法律服务的大规模合伙制律师事务所。金茂所拥有律师和辅助人员逾百位，现有一级律师两位、高级职称律师七位，并拥有大批专业特长的资深律师，众多律师曾在海外留学或者在国际性法律事务所工作。金茂所业务范围包括金融证券、外商投资与公司、基础设施与房地产、环境资源与能源、医疗健康与安全、知识产权和信息技术、劳动和人力资源、海事海商和物流、两岸法律事务、国际国内争议解决十大板块，基本覆盖了业内各个重要的法律领域。金茂所总部位于上海，在香港、江苏昆山设有分所，并与日本东京岩田合同法律事务所等建立联盟。自创建以来，金茂所与美国、英国、德国、瑞士、挪威、澳大利亚、加拿大、巴西、韩国、新加坡和台湾等国家和地区的多家律师事务所建立了长期稳定的合作关系。

亮点：Asia Law 、Legal 500等专业法律刊物多次将金茂所列为中国排名领先的事务所之一。

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万商天勤（深圳）律师事务所

服务地区：全国

服务商名称：万商天勤（深圳）律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：万商天勤律师事务所是一家为中外客户提供全面法律服务的大型综合律师事务所。自1996年成立以来，历经二十年砥砺奋进、跨越发展，万商天勤律师事务所已发展成为一家在北京、深圳、上海、成都、武汉、西安、马德里（西班牙）、曼彻斯特（英国）等地设有办公室，拥有律师和专业人员超过三百人的大型综合律师事务所。万商天勤汇集了活跃于公司及资本市场、银行与金融、私募基金与投资并购、知识产权、房地产、建筑工程与基础设施、争议解决、刑事风险防范和辩护、政府事务等专业领域的优秀律师，均毕业于国内外知名院校，拥有法律以及证券、金融、保险、建筑、地产经营、环境保护、工商管理、知识产权等专业背景。万商天勤秉承专业、负责、优质、高效的服务理念，精耕细作的工匠精神，专注于业务研究和人才培养，在业界形成了良好的口碑。设立至今，万商天勤荣誉及奖项包括建筑及基础设施领域卓越律所大奖、中国企业境内上市法律顾问机构10强、年度杰出交易大奖（商法杂志，2012）、中国上市公司最信赖律师事务所（中国上市公司与城市发展论坛，2011）、中国律师事务所20强、深圳最佳律师事务所、全国优秀律师事务所等荣誉。

亮点：代理多家金融机构的不良资产清收、强制破产等案件

联系方式：陈先生 15814029966

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务地区：全国

服务商名称：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务商类型： 评估测算

服务地区：全国

简介：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信机构”）成立于1998年7月6日，是一家以资产评估、土地估价及房地产估价为核心，集项目评估、投资咨询与服务、工程造价咨询、招投标代理、拆迁项目管理咨询、房地产经纪、房地产营销代理等于一体的综合性专业服务机构。鹏信机构现具有证券期货评估资格、资产评估资格、一级房地产估价资格、A级土地评估资格、A级土地资信评估资格、A级土地登记代理资格等，以及具有ISO质量认证证书和AAA企业信用等级证书。鹏信机构于2016年荣获“深圳知名牌”荣誉称号；2016年起每年荣获“广东省守合同重信用企业”荣誉称号；荣获2017年度履行社会责任优秀企业荣誉称号。鹏信机构在2017年全国百强资产评估机构排名第十四名；2017年度全国一级房地产估价机构业绩排名第六名；至2009年起每年获得中国土地估价师与土地登记代理人协会A级资信评估机构。鹏信机构评估秉承“求实为本、以法为准、严谨执业、服务至诚”的经营信条，凭籍“崇尚职业理性、提倡勤勉创新、鼓励团队精神、强调个人正直”的文化取向，依托一批高素质的专业人才汇集成鹏信的坚实力量，以其敬业勤勉之力，肩负着鹏信的过去、现在和将来。

亮点：评估资质齐全、业务范围宽广、技术队伍强大、服务质量优等。

联系方式：陈先生 15814029966