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湖南大工重机等9户不良资产打包处置转让公告

根据相关法律法规,受委托,深圳前海金融资产交易所公开披露以下资产转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:转让挂牌有效期满,只产生一个符合条件的意向受让方,可以采取协议转让方式成交;产生两个(含)以上符合条件的意向受让方,将采取网络竞价方式成交。


项目编号

1001160900003

转让标的名称

湖南大工重机等9户不良资产包

标的项目的状态

湖南大工重机有限公司、湖南泰达机械实业有限公司、湖南斯瑞摩科技有限公司、湖南省兆亮电镀有限公司、湘潭晨鑫工贸有限公司、湖南东宝资产管理有限公司、湘潭宝马金属材料有限公司均在自主清收阶段,湖南华毅印务有限公司、湖南瑞地顺兴投资有限公司已进入执行阶段。

债权情况

标的种类

债权

标的所在地

湖南

标的数量

9户

标的金额

总额:32757.594万元;本金:31635万元;利息:1122.98万元;

涉及的抵押、担保及其他情况等: 

1、湖南大工重机有限公司

担保方式为:公司土地、房产、设备抵押。以其名下位于湖南省湘潭九华经济区九华北路5号,评估对象为房产:(规划用途为工业用地,面积共计1025.34平方米,评估单价1720元平方米,评估总价176.36万元;规划用途为厂房面积共计14368.1平方米,评估单价2531元平方米,评估总价为3636.57万元;规划用途为综合楼面积共计3823.74平方米,评估单价为1720元平方米,评估总价为657.68万元);评估对象为土地:(规划用途为工业用地,面积为54370平方米,评估单价分别为595、594元平方米,评估总价是3231万元;另外设备评估情况以其名下位于湖南省湘潭九华经济区九华北路5号设备307台,评估价值为3810.63万元为抵押物);另外,提供公司法人代表吴亚兵个人连带责任保证担保。

2、湖南华毅印务有限公司

抵押物为其名下位于湖南省湘潭市楚天路66号(土地、厂房面积共计12352.88平方米,评估价值为1419.21万元),提供抵押担保;以及自然人谭彦提供名下位于湖南省湘潭市建设街道南苑路55号1、2号门面,(面积为88.36平方米,评估价值共计为166.94万元),提供抵押担保。

3、湖南瑞地顺兴投资有限公司

瑞地顺兴投资司在我行经营性物业贷款由瑞地顺兴投资公司名下位于解放西路口太平洋大厦3、4、5、6层的房产抵押担保(面积4224.6㎡),并追加湖南瑞地投资置业有限责任公司、湖南瑞地投资有限公司及公司实际控制人杨炳坤、杨玉美、范维提供连带责任保证担保。提供抵押担保。

4、湖南省兆亮电镀有限公司

以该公司名下位于红仑工业园的一宗国有出让土地及该土地上的房产作抵押,该土地使用面积80591.24平方米(120亩),土地类型为工业,使用权类型为出让,土地证号:湘乡国用(2011)第A017708号,使用期限至2061年11月14日。根据湖南联信房地产评估事务所有限公司的评估,土地单价为:335元/平方米,土地评估价值为:335*80591.24=2699.81万元。以及房产位于湘乡市经济开发区引凤路2栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、面积共计8179.622平方米,评估价值共计1112.39万元,另追加胡彦仁和股东熊明水的个人连带担保责任。

5、湖南泰达机械实业有限公司该笔贷款以泰达机械公司名下位于易俗河镇天易示范区荷花路以东的土地及在建工程抵押。土地使用权证号为:潭国用2012第A17044号,面积17354.3平方米,贷款时评估价值为789.62万元,已办理最高额抵押,抵押金额552.5万元,土地他证:潭他项2013第004号;在建工程贷款时评估价值3325.9476万元,已于2014年11月28日转为正式房产抵押,债权数额1268万元,房产证号码:潭房权证湘潭县字第00084783、00084784、00084785号,房产面积14102.39平方米,房产他证:潭房他证湘潭县字第00026135号。

6、湖南斯瑞摩科技有限公司此笔授信以斯瑞摩科技公司名下位于湘潭县易俗河镇海棠路的土地抵押担保,权证号分别为潭国用(2010)第A17007号、潭国用(2009)第A17011号,使用面积为24353.5平米和6691.3平米,该2宗土地为该企业原经营场地,后变性为城镇混合住宅用地,2013年1月24号由我行入围的湖南新星土地估价有限公司评估价值4471.54万元,2015年1月12日由我行入围的湖南联信土地评估有限公司重新预评估价值不变,已于2013年1月在我行办理了最高额抵押,他项权证号:潭他项(2013)第0054号,抵押期限5年,此笔贷款由湖南斯瑞摩科技有限公司名下土地作抵押,另追加公司法人谭何易提供连带责任担保。

7、湘潭晨鑫工贸有限公司

此笔授信以余佳烨名下位于岳塘区宝塔街道福星中路169号君泽府9栋0101009,0201007号、岳塘区宝塔街道芙蓉路46号先达城市花园综合楼010104号门面、岳塘区宝塔街道芙蓉路46号先达城市花园综合楼010105号门面、面积共计1014.04平方米,评估价值共计1891.18万元;以湖南东宝资产管理有限公司位于岳塘区宝塔街道芙蓉路40号帝景国际综合楼020105号、020106号面积共计3310.18平方米,评估价值共计2883.17万元;以王成军位于岳塘区宝塔街道霞光东路88号金侨中央花园B组团5栋别墅,面积共计394.27平方米,评估价值共计377.71万元;以申勤位于岳塘区宝塔街道双拥北路199号君泽府6栋010102号,面积共计1647.85平方米,评估价值共计4141.87万元;以余佳烨位于岳塘区宝塔街道芙蓉路46号先达城市花园综合楼020105号门面,面积共计2206.16平方米,评估价值共计2098.06万元,提供抵押担保。抵押物的所有人为申勤本人和王成军(申勤的前配偶)及余佳烨(申勤的女儿)。抵押物大多位于湘潭市岳塘区较大的小区附近,共计8572.5平方。该笔授信的保证人为申勤、余佳烨、王成军、彭建国、彭新宇、湖南东宝资产管理有限公司。彭建国和彭新宇均为申勤的亲戚是申勤请来公司担任公司一定的职位但并未参加实际的经营活动且个人资产不多担保能力不强;湖南东宝资产管理有限公司为申勤控制的企业主要资产也全部抵押给我行和其它金融机构;申勤家庭名下的资产总额虽然很大但也全部抵押给我行和其它金融机构。

      8、湖南东宝资产管理有限公司

抵押物为余佳烨位于岳塘区宝塔街道芙蓉路46号先达城市花园综合楼010103号门面、020101号门面,面积共计4926.77平方米,评估价值共计6762.78万元。该笔授信的保证人为申勤、余佳烨、王成军、申伟、湘潭晨鑫工贸有限公司。申伟为申勤的亲戚是申勤请来公司担任公司一定的职位但并未参加实际的经营活动且个人资产不多担保能力不强;湘潭晨鑫工贸有限公司为申勤控制的企业在我行和其它金融机构的贷款有9398万元,担保能力较弱;申勤家庭名下的资产总额虽然很大但也全部抵押给我行和其它金融机构。(二)担保单位(抵押物)基本情况此次办理贷款的抵押物为陈小兰名下的两处房产,位于岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城,抵押物位于岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城,该地段在湘潭市属于黄金地段,一楼的门面出租给兴业银行和中国银行作为营业网点,其1517.15平方米的房产价值评估2895.93万元,平均每平米为1.91万元,该价值以收益法进行测算评估(根据抵押人提供的房屋租赁合同,其中中国银行租金每年132万元,兴业银行每年租金74万元),因抵押物租赁方为银行,故租赁价格高于周边同等级房产。抵押率为69%,在我行贷款抵押率70%以内。

9、湘潭宝马金属材料有限公司

此次办理贷款的抵押物为陈小兰名下的两处房产,位于岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城,抵押物位于岳塘区宝塔街道河东大道48号金桂名城,该地段在湘潭市属于黄金地段,一楼的门面出租给兴业银行和中国银行作为营业网点,其1517.15平方米的房产价值评估2895.93万元,平均每平米为1.91万元,该价值以收益法进行测算评估(根据抵押人提供的房屋租赁合同,其中中国银行租金每年132万元,兴业银行每年租金74万元),因抵押物租赁方为银行,故租赁价格高于周边同等级房产。抵押率为69%,在我行贷款抵押率70%以内。

 

其他披露的内容:        

评估机构:

湖南恒基资产评估有限公司

评估基准日:

2016年7月31日

出具法律意见书的律师事务所

转让标的对应评估值转让标的对应评估值

31400万元

交易内容

项目名称

湖南大工重机等9户不良贷款资产包

是否有保留价

挂牌价格(元)

31400万元

币种

人民币

是否需要求购方交纳保证金及交纳时间:

保证金的处置方式:


成交价款支付方式:

一次性支付,受让方须在双方签订《债权转让协议》的五个工作日内一次性支付全部交易价款。

挂牌公告期:

自公告之日起【7】个工作日

挂牌起止日期:


挂牌公告期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,延长 2 个工作日。

交易方式:

根据有关规则挂牌有效期满只产生一个意向受让方时可以采取协议转让方式成交,产生两个(含)以上意向受让方时将采取网络竞价方式成交。

受让方应具备的基本条件:            

与转让相关的其他条件:           

债权买受人负责通知债务人关于债权转让的事宜。

其他需要披露的内容:         

转让方基本情况

转让方名称:

华融湘江银行股份有限公司湘潭分行

法人代表/负责人:

曹毅

批准单位(全名)名称:

华融湘江银行股份有限公司

批复日期:

2016年9月2日

批准文件名称及文号:

华融湘江银行信用风险管理委员会,文号华融银信管(2016)3号





联系人:      邹先生

联系电话:  13923860325

联系地址:深圳市福田区金田路4028号荣超经贸中心11层1101-1103

 

 深圳前海金融资产交易所

2016年9月7日


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第三方服务机构

湖岸投资

服务地区:全国

服务商名称:湖岸投资

服务商类型: 助拍资金

服务地区:全国

简介:湖岸投资是中国较为知名的特殊机会投资机构,团队深耕中国特殊机会市场14年,累计管理规模超过180亿人民币(含美元),累计投资的不良债权资产本金过千亿,处置资产遍及20多个省市,湖岸投资在全国现有12个地方办事处,与118家服务商建立了业务合作。

亮点:(1)可助拍的项目类型广泛,且对资产所在地无特殊要求; (2)决策迅速、流程精简,最快7天左右完成所有流程; (3)可共享服务商资源。

联系方式:陈先生 15814029966

江苏石城律师事务所

服务地区:全国

服务商名称:江苏石城律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:江苏石城律师事务所是一家综合型律师事务所,法律事务分为诉讼与非诉讼两大门类,业务领域涉及民事、刑事、公司、金融、房地产、建设工程、国际贸易等。诉讼业务以传统的民事诉讼代理、刑事辩护与代理、劳动仲裁、合同类仲裁为主。非诉讼业务主要有:1、公司法律事务;2、建设工程与房地产法律事务;3、国企改制;4、国有资产处置;5、政府机关、企事业单位法律顾问;6、商帐追债、资信调查等。 事务所成立以来,凭借高素质的人才优势,丰富的法律实务经验和办案技巧,以及与客户共建共赢的服务理念,赢得了广大客户的信赖,也赢得广阔的自身发展空间。事务所先后担任近万家政府机关、企事业单位常年法律顾问,提供专业法律服务。目前正受聘于中国民生银行股份有限公司南京分行、中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司、南京邦信科技小额贷款有限公司、南京市江宁区金骐林农产小额贷款有限公司、江苏江宁上银村镇银行股份有限公司等银行及小贷公司,为其提供专业法律服务。

亮点:仅2017年,事务所金融证券部代理的金融类诉讼案件标的额累计已超过人民币15亿元。

联系方式:陈先生 15814029966

天凯律师事务所

服务地区:全国

服务商名称:天凯律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:天凯律师事务所(北京•上海•杭州•福州•厦门•深圳)成立于2006年12月,是专注于重组业务的公司化律师事务所,总部位于厦门,天凯立足京沪港,深耕浙闽粤,融合四大AMC+地产商+外资基金合作优势,通过北京+上海+杭州+福州+厦门+深圳等各办公室构建全国一体化的天凯重组业务平台。

亮点:(1)专注于金融资产、实物资产、股权项目的重组业务; (2)推行首席合伙人+区域合伙人+小部门工作模式,直接在小部门内部形成合力,并通过小部门+大重组+大协作最大限度整合区域及平台资源。

联系方式:陈先生 15814029966

锦天城(南京)律师事务所

服务地区:全国

服务商名称:锦天城(南京)律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:上海市锦天城律师事务所(“锦天城”)成立于1999年,总部设在中国上海,是一家提供全方位法律服务的中国律师事务所。锦天城已在中国大陆二十个大城市(北京、深圳、杭州、苏州、南京、成都、重庆、太原、青岛、厦门、天津、济南、合肥、郑州、福州、南昌、西安、广州、长春、武汉)及中国香港和英国伦敦开设分所,并在香港与史蒂文生黄律师事务所联营。锦天城致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。

亮点:(1)锦天城是国内最早提供银行金融法律服务的律师事务所之一,自成立之初,银行金融法律服务即成为其核心业务之一; (2)锦天城多次被中国司法部、地方司法局、律师协会以及国际知名法律媒体和权威评级机构列为中国最顶尖的法律服务提供者之一,位居全国十大品牌律师事务所前列; (3)在人才、品牌、资源、专业分工、团队服务、专业资格等方面具备优势。

联系方式:陈先生 15814029966

北京市同创律师事务所

服务地区:全国

服务商名称:北京市同创律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:北京市同创律师事务所成立于1997年5月1日,是一家综合性律师事务所,现有合伙人7人,专职律师及其他工作人员40余人,均毕业于国内著名大学法学院并拥用丰富的律师工作经验。 北京市同创律师事务所始终秉持“客户至上、信誉为本、效率为先”的服务理念、全面提供包括商业运作范畴在内的各个领域的综合法律服务。

亮点:(1)代理中国东方资产管理有限公司进行10亿不良资产的催收及诉讼; (2)代理中国银行某分行诉某燃料厂、中国农业银行某分行亿元融资租赁担保纠纷案,一审内蒙高院,二审最高院,二审改判胜诉; (3)代理工商银行某分行诉某石油集团一亿五千万元信用证担保纠纷案,一审北京高院,二审最高院,二审维持胜诉。

联系方式:陈先生 15814029966

上海市金茂律师事务所

服务地区:全国

服务商名称:上海市金茂律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:金茂律师事务所(“金茂所”)于1988年12月24日在上海正式成立,是一家从事专业法律服务的大规模合伙制律师事务所。金茂所拥有律师和辅助人员逾百位,现有一级律师两位、高级职称律师七位,并拥有大批专业特长的资深律师,众多律师曾在海外留学或者在国际性法律事务所工作。金茂所业务范围包括金融证券、外商投资与公司、基础设施与房地产、环境资源与能源、医疗健康与安全、知识产权和信息技术、劳动和人力资源、海事海商和物流、两岸法律事务、国际国内争议解决十大板块,基本覆盖了业内各个重要的法律领域。 金茂所总部位于上海,在香港、江苏昆山设有分所,并与日本东京岩田合同法律事务所等建立联盟。自创建以来,金茂所与美国、英国、德国、瑞士、挪威、澳大利亚、加拿大、巴西、韩国、新加坡和台湾等国家和地区的多家律师事务所建立了长期稳定的合作关系。

亮点:Asia Law 、Legal 500等专业法律刊物多次将金茂所列为中国排名领先的事务所之一。

联系方式:陈先生 15814029966

万商天勤(深圳)律师事务所

服务地区:全国

服务商名称:万商天勤(深圳)律师事务所

服务商类型: 律所合作

服务地区:全国

简介:万商天勤律师事务所是一家为中外客户提供全面法律服务的大型综合律师事务所。自1996年成立以来,历经二十年砥砺奋进、跨越发展,万商天勤律师事务所已发展成为一家在北京、深圳、上海、成都、武汉、西安、马德里(西班牙)、曼彻斯特(英国)等地设有办公室,拥有律师和专业人员超过三百人的大型综合律师事务所。 万商天勤汇集了活跃于公司及资本市场、银行与金融、私募基金与投资并购、知识产权、房地产、建筑工程与基础设施、争议解决、刑事风险防范和辩护、政府事务等专业领域的优秀律师,均毕业于国内外知名院校,拥有法律以及证券、金融、保险、建筑、地产经营、环境保护、工商管理、知识产权等专业背景。万商天勤秉承专业、负责、优质、高效的服务理念,精耕细作的工匠精神,专注于业务研究和人才培养,在业界形成了良好的口碑。 设立至今,万商天勤荣誉及奖项包括建筑及基础设施领域卓越律所大奖、中国企业境内上市法律顾问机构10强、年度杰出交易大奖(商法杂志,2012)、中国上市公司最信赖律师事务所(中国上市公司与城市发展论坛,2011)、中国律师事务所20强、深圳最佳律师事务所、全国优秀律师事务所等荣誉。

亮点:代理多家金融机构的不良资产清收、强制破产等案件

联系方式:陈先生 15814029966

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务地区:全国

服务商名称:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务商类型: 评估测算

服务地区:全国

简介:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司(以下简称“鹏信机构”)成立于1998年7月6日,是一家以资产评估、土地估价及房地产估价为核心,集项目评估、投资咨询与服务、工程造价咨询、招投标代理、拆迁项目管理咨询、房地产经纪、房地产营销代理等于一体的综合性专业服务机构。鹏信机构现具有证券期货评估资格、资产评估资格、一级房地产估价资格、A级土地评估资格、A级土地资信评估资格、A级土地登记代理资格等,以及具有ISO质量认证证书和AAA企业信用等级证书。 鹏信机构于2016年荣获“深圳知名牌”荣誉称号;2016年起每年荣获“广东省守合同重信用企业”荣誉称号;荣获2017年度履行社会责任优秀企业荣誉称号。 鹏信机构在2017年全国百强资产评估机构排名第十四名;2017年度全国一级房地产估价机构业绩排名第六名;至2009年起每年获得中国土地估价师与土地登记代理人协会A级资信评估机构。 鹏信机构评估秉承“求实为本、以法为准、严谨执业、服务至诚”的经营信条,凭籍“崇尚职业理性、提倡勤勉创新、鼓励团队精神、强调个人正直”的文化取向,依托一批高素质的专业人才汇集成鹏信的坚实力量,以其敬业勤勉之力,肩负着鹏信的过去、现在和将来。

亮点:评估资质齐全、业务范围宽广、技术队伍强大、服务质量优等。

联系方式:陈先生 15814029966

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