珠海市兆和投资有限公司和珠海市建胜建筑材料有限公司等2户不良贷款债权资产包转让公告-挂牌公告-深圳前海金融资产交易所

珠海市兆和投资有限公司和珠海市建胜建筑材料有限公司等2户不良贷款债权资产包转让公告

根据相关法律法规，受委托，深圳前海金融资产交易所公开披露以下资产转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
　　特别提示：转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件的意向受让方，可以采取协议转让方式成交；产生两个（含）以上符合条件的意向受让方，将采取网络竞价方式成交。

项目编号	1001170790001
转让标的名称	珠海市兆和投资有限公司和珠海市建胜建筑材料有限公司等2户不良贷款债权资产包
标的项目的状态	借款人1：珠海市兆和投资有限公司 2014年2月13日和3月19日，浦发银行深圳分行所属珠海分行向珠海市兆和投资有限公司合计发放经营性物业贷款人民币8400万元（注：本金分别为6700万元和1700万元）。2015年9月22日，浦发银行深圳分行将上述贷款转让给中国华融资产管理股份有限公司（简称“华融资产公司”）。截至2017年6月27日，珠海市兆和投资有限公司拖欠贷款债务共计人民币107,871,371.33元，其中拖欠贷款本金8400万元，拖欠贷款利息23,330,123.33元，拖欠诉讼费用541,248元。借款人2：珠海市建胜建筑材料有限公司 2014年4月1日，浦发银行深圳分行所属珠海分行向珠海市建胜建筑材料有限公司发放流动资金贷款人民币3600万元。2015年9月22日，浦发银行深圳分行将上述贷款转让给华融资产公司。截至2017年6月27日，珠海市建胜建筑材料有限公司拖欠贷款债务共计人民币48,716,442.67元，其中拖欠贷款本金3600万元，拖欠贷款利息12,425,140.67元，拖欠诉讼费用291,302元。 2015年10月27，贷款债权人在珠海市香洲区人民法院对上述两公司及相关担保人提起借款合同纠纷诉讼，2016年法院下发（2015）珠香法民二初字第2360号和2361号《民事判决书》支持了贷款债权人的诉讼请求，2017年2月21日，上述两份《民事判决书》发生法律效力。2017年3月，上述两份《民事判决书》在珠海市香洲区人民法院进入强制执行程序。目前，上述两公司的贷款债务正处于法院强制执行中。
债权情况
标的种类	不良贷款债权
标的所在地	广东省珠海市
标的数量	2户
标的金额	总额：156,587,814元；本金：120,000,000元；利息：35,755,264元；费用：832,550元（截至交易基准日2017年6月27日）
涉及的抵押、担保及其他情况等：珠海市兆和投资有限公司2笔不良贷款（本金分别为人民币6700万元和1700万元）担保方式：抵押物为珠海市吉大景山路92号13层办公楼、珠海市香洲柠溪路338号I段太和商务中心五层、六层、十二层和十三层办公楼，珠海市前山路239号太和商业广场二层商铺、四层商铺等共计32个房产；连带偿债责任人为王民良及朱丹玲。珠海市建胜建筑材料有限公司1笔人民币3600万元不良贷款的担保方式：抵押物为珠海市吉大景山路92号13层办公楼、珠海市香洲柠溪路338号I段太和商务中心五层、六层、十二层和十三层办公楼，珠海市前山路239号太和商业广场二层203号和204号商铺等共计7个房产；连带偿债责任人为珠海市兆和投资有限公司、王民良及朱丹玲。上述抵押担保、保证担保及连带偿债责任业经珠海市香洲区人民法院（2015）珠香法民二初字第2360号和2361号《民事判决书》依法裁决确认。
其他披露的内容：
评估机构：
评估基准日：
出具法律意见书的律师事务所
转让标的对应评估值
交易内容
项目名称		珠海市兆和投资有限公司和珠海市建胜建筑材料有限公司等2户不良贷款债权资产包
是否有保留价		否
挂牌价格（万元）		12100
币种		人民币
是否需要求购方交纳保证金及交纳时间：		是，挂牌截止日17:30前（到账为准），交纳保证金人民币1210万元。
保证金的处置方式：		意向受让方被确定为受让方的，该保证金在签署《债权转让合同》后转为履约保证金，待应支付的剩余交易价款全部到账后，再转为交易价款的一部分；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之次日起3个工作日内无息返还。
成交价款支付方式：		一次性支付
挂牌公告期：		自公告之日起【24】个工作日
挂牌起止日期：		2017年7月13日至2017年8月15日
挂牌公告期满后，如未征集到意向受让方		信息终结
交易方式：		挂牌公告期满，如果只产生一个符合条件的意向受让方时，可以采取协议转让的方式成交，成交价格按照意向受让方报价与转让底价孰高的原则确定；如果征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，则选择网络竞价（多次报价）的交易方式成交，高于转让底价的最高报价为成交价
受让方应具备的基本条件： 1、受让方应是国内依法注册的企业法人，且受让方及受让方的股东不应与转让标的的债务人（含借款人及相关担保人）及其股东有任何股权关联和亲属关系。不得为参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等关联人所在的中介机构; 2、同意以不低于人民币12100万元转让底价的成交价格受让转让标的； 3、具有良好的财务状况和支付能力； 4、具有良好商业信用，无不良经营记录，可承担交易可能带来的各项风险； 5、本项目不接收联合受让； 6、国家法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件： 1、本资产包系不良债权资产，本次按照资产包的现状进行挂牌交易，本资产包存在着部分或全部不能回收的风险特征以及清收的困难，若摘牌成功，受让方愿意接受并有能力承担资产包所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任；受让方应自行对本资产包进行尽职调查。 2、挂牌交易成交后，受让方与债权转让方中国华融资产管理股份有限公司及债权收益权的持有人三方按照备案于交易所的《债权转让协议》模板债权转让协议-模板（成交后签署）.doc签署协议。 3、采取竞价方式的，网络竞价的时间及要素将由深圳前海金融资产交易所另行公告，意向受让方届时需签署网络竞价公告中的《网络竞价须知》以及 “竞价管理系统用户增加通知”即网络账号签收单。 4、意向受让方报名时须满足受让方资格条件并须提供“我方及我方的股东与转让标的的债务人（含借款人及相关担保人）及其股东没有任何股权关联和亲属关系。我方不是参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等关联人所在的中介机构。”的书面承诺。 5、为保证交易各方的合法权益，出现以下任何一种情况时，交易所有权没收违约的意向受让方及竞买人所交纳的全额保证金：（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以转让底价为起始价格，各竞买人均不应价的；（4）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方及其债权收益权的持有人签署《债权转让合同》或未按约定时限支付债权转让交易价款的；（5）不同的意向受让方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与价的；（6）意向受让方提供虚假文件或隐瞒事实的；（7）意向受让方被确定为受让方后放弃受让的；（8）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。 6、意向受让方被确定为受让方后，因提供虚假文件的，转让方有权没收其支付的全部交易价款。
其他需要披露的内容：
转让方基本情况
转让方名称：	中国华融资产管理股份有限公司
法人代表/负责人：	赖小民
批准单位（全名）名称：	中国华融资产管理股份有限公司
批复日期：	2017年6月29日
批准文件名称及文号：	清收方案申报表

联系人: 刘先生，林先生

联系电话： 18603054198，13509608533

联系地址：深圳市福田区金田路4028号荣超经贸中心11层1101-1103

深圳前海金融资产交易所

2017年7月13日

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第三方服务机构

助拍资金
律所合作
评估测算

湖岸投资

服务地区：全国

服务商名称：湖岸投资

服务商类型： 助拍资金

服务地区：全国

简介：湖岸投资是中国较为知名的特殊机会投资机构，团队深耕中国特殊机会市场14年，累计管理规模超过180亿人民币（含美元），累计投资的不良债权资产本金过千亿，处置资产遍及20多个省市，湖岸投资在全国现有12个地方办事处，与118家服务商建立了业务合作。

亮点：（1）可助拍的项目类型广泛，且对资产所在地无特殊要求；（2）决策迅速、流程精简，最快7天左右完成所有流程；（3）可共享服务商资源。

联系方式：韦静金 13802901948

江苏石城律师事务所

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服务商名称：江苏石城律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：江苏石城律师事务所是一家综合型律师事务所，法律事务分为诉讼与非诉讼两大门类，业务领域涉及民事、刑事、公司、金融、房地产、建设工程、国际贸易等。诉讼业务以传统的民事诉讼代理、刑事辩护与代理、劳动仲裁、合同类仲裁为主。非诉讼业务主要有：1、公司法律事务；2、建设工程与房地产法律事务；3、国企改制；4、国有资产处置；5、政府机关、企事业单位法律顾问；6、商帐追债、资信调查等。事务所成立以来，凭借高素质的人才优势，丰富的法律实务经验和办案技巧，以及与客户共建共赢的服务理念，赢得了广大客户的信赖，也赢得广阔的自身发展空间。事务所先后担任近万家政府机关、企事业单位常年法律顾问，提供专业法律服务。目前正受聘于中国民生银行股份有限公司南京分行、中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司、南京邦信科技小额贷款有限公司、南京市江宁区金骐林农产小额贷款有限公司、江苏江宁上银村镇银行股份有限公司等银行及小贷公司，为其提供专业法律服务。

亮点：仅2017年，事务所金融证券部代理的金融类诉讼案件标的额累计已超过人民币15亿元。

联系方式：韦静金 13802901948

天凯律师事务所

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服务商名称：天凯律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：天凯律师事务所（北京•上海•杭州•福州•厦门•深圳）成立于2006年12月，是专注于重组业务的公司化律师事务所，总部位于厦门，天凯立足京沪港，深耕浙闽粤，融合四大AMC+地产商+外资基金合作优势，通过北京+上海+杭州+福州+厦门+深圳等各办公室构建全国一体化的天凯重组业务平台。

亮点：（1）专注于金融资产、实物资产、股权项目的重组业务；（2）推行首席合伙人+区域合伙人+小部门工作模式，直接在小部门内部形成合力，并通过小部门+大重组+大协作最大限度整合区域及平台资源。

联系方式：韦静金 13802901948

锦天城（南京）律师事务所

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服务商名称：锦天城（南京）律师事务所

服务商类型： 律所合作

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简介：上海市锦天城律师事务所（“锦天城”）成立于1999年，总部设在中国上海，是一家提供全方位法律服务的中国律师事务所。锦天城已在中国大陆二十个大城市（北京、深圳、杭州、苏州、南京、成都、重庆、太原、青岛、厦门、天津、济南、合肥、郑州、福州、南昌、西安、广州、长春、武汉）及中国香港和英国伦敦开设分所，并在香港与史蒂文生黄律师事务所联营。锦天城致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。

亮点：（1）锦天城是国内最早提供银行金融法律服务的律师事务所之一，自成立之初，银行金融法律服务即成为其核心业务之一；（2）锦天城多次被中国司法部、地方司法局、律师协会以及国际知名法律媒体和权威评级机构列为中国最顶尖的法律服务提供者之一，位居全国十大品牌律师事务所前列；（3）在人才、品牌、资源、专业分工、团队服务、专业资格等方面具备优势。

联系方式：韦静金 13802901948

北京市同创律师事务所

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服务商名称：北京市同创律师事务所

服务商类型： 律所合作

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简介：北京市同创律师事务所成立于1997年5月1日，是一家综合性律师事务所，现有合伙人7人，专职律师及其他工作人员40余人，均毕业于国内著名大学法学院并拥用丰富的律师工作经验。北京市同创律师事务所始终秉持“客户至上、信誉为本、效率为先”的服务理念、全面提供包括商业运作范畴在内的各个领域的综合法律服务。

亮点：（1）代理中国东方资产管理有限公司进行10亿不良资产的催收及诉讼；（2）代理中国银行某分行诉某燃料厂、中国农业银行某分行亿元融资租赁担保纠纷案，一审内蒙高院，二审最高院，二审改判胜诉；（3）代理工商银行某分行诉某石油集团一亿五千万元信用证担保纠纷案，一审北京高院，二审最高院，二审维持胜诉。

联系方式：韦静金 13802901948

上海市金茂律师事务所

服务地区：全国

服务商名称：上海市金茂律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：金茂律师事务所（“金茂所”）于1988年12月24日在上海正式成立，是一家从事专业法律服务的大规模合伙制律师事务所。金茂所拥有律师和辅助人员逾百位，现有一级律师两位、高级职称律师七位，并拥有大批专业特长的资深律师，众多律师曾在海外留学或者在国际性法律事务所工作。金茂所业务范围包括金融证券、外商投资与公司、基础设施与房地产、环境资源与能源、医疗健康与安全、知识产权和信息技术、劳动和人力资源、海事海商和物流、两岸法律事务、国际国内争议解决十大板块，基本覆盖了业内各个重要的法律领域。金茂所总部位于上海，在香港、江苏昆山设有分所，并与日本东京岩田合同法律事务所等建立联盟。自创建以来，金茂所与美国、英国、德国、瑞士、挪威、澳大利亚、加拿大、巴西、韩国、新加坡和台湾等国家和地区的多家律师事务所建立了长期稳定的合作关系。

亮点：Asia Law 、Legal 500等专业法律刊物多次将金茂所列为中国排名领先的事务所之一。

联系方式：韦静金 13802901948

万商天勤（深圳）律师事务所

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服务商名称：万商天勤（深圳）律师事务所

服务商类型： 律所合作

服务地区：全国

简介：万商天勤律师事务所是一家为中外客户提供全面法律服务的大型综合律师事务所。自1996年成立以来，历经二十年砥砺奋进、跨越发展，万商天勤律师事务所已发展成为一家在北京、深圳、上海、成都、武汉、西安、马德里（西班牙）、曼彻斯特（英国）等地设有办公室，拥有律师和专业人员超过三百人的大型综合律师事务所。万商天勤汇集了活跃于公司及资本市场、银行与金融、私募基金与投资并购、知识产权、房地产、建筑工程与基础设施、争议解决、刑事风险防范和辩护、政府事务等专业领域的优秀律师，均毕业于国内外知名院校，拥有法律以及证券、金融、保险、建筑、地产经营、环境保护、工商管理、知识产权等专业背景。万商天勤秉承专业、负责、优质、高效的服务理念，精耕细作的工匠精神，专注于业务研究和人才培养，在业界形成了良好的口碑。设立至今，万商天勤荣誉及奖项包括建筑及基础设施领域卓越律所大奖、中国企业境内上市法律顾问机构10强、年度杰出交易大奖（商法杂志，2012）、中国上市公司最信赖律师事务所（中国上市公司与城市发展论坛，2011）、中国律师事务所20强、深圳最佳律师事务所、全国优秀律师事务所等荣誉。

亮点：代理多家金融机构的不良资产清收、强制破产等案件

联系方式：韦静金 13802901948

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务地区：全国

服务商名称：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

服务商类型： 评估测算

服务地区：全国

简介：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信机构”）成立于1998年7月6日，是一家以资产评估、土地估价及房地产估价为核心，集项目评估、投资咨询与服务、工程造价咨询、招投标代理、拆迁项目管理咨询、房地产经纪、房地产营销代理等于一体的综合性专业服务机构。鹏信机构现具有证券期货评估资格、资产评估资格、一级房地产估价资格、A级土地评估资格、A级土地资信评估资格、A级土地登记代理资格等，以及具有ISO质量认证证书和AAA企业信用等级证书。鹏信机构于2016年荣获“深圳知名牌”荣誉称号；2016年起每年荣获“广东省守合同重信用企业”荣誉称号；荣获2017年度履行社会责任优秀企业荣誉称号。鹏信机构在2017年全国百强资产评估机构排名第十四名；2017年度全国一级房地产估价机构业绩排名第六名；至2009年起每年获得中国土地估价师与土地登记代理人协会A级资信评估机构。鹏信机构评估秉承“求实为本、以法为准、严谨执业、服务至诚”的经营信条，凭籍“崇尚职业理性、提倡勤勉创新、鼓励团队精神、强调个人正直”的文化取向，依托一批高素质的专业人才汇集成鹏信的坚实力量，以其敬业勤勉之力，肩负着鹏信的过去、现在和将来。

亮点：评估资质齐全、业务范围宽广、技术队伍强大、服务质量优等。

联系方式：韦静金 13802901948