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惠东县黄埠镇伟源鞋厂、惠州市新伟源鞋材有限公司资产包

转让意向征集公告

根据相关法律法规,受委托,深圳前海金融资产交易所公开披露以下资产转让信息,广泛征集意向受让方。

转让意向征集标的名称

惠东县黄埠镇伟源鞋厂、惠州市新伟源鞋材有限公司资产包

标的项目简介

一、贷款基本情况

惠东县黄埠镇伟源鞋厂、惠州市新伟源鞋材有限公司(以下称借款人)因经营流动资金不足,向转让方申请流动资金贷款3000万元。转让方经调查、审查、审批等办贷流程,办妥抵押登记并取得他项权证后,于2013年12月及2014年1月分别向两借款人发放贷款1500万元(合计3000万元)。

贷款发放后,借款人自2014年7月起因经营出现问题,无法正常支付贷款利息,贷款于2014年12月全部到期,借款人未履行偿还到期贷款的义务。截止至2017年3月21日,上述贷款未偿还的本金余额3000万元、利息及罚息1695万元。

二、抵押担保情况

上述贷款的抵押物为惠东县浦江实业有限公司、惠东县嘉仕德房地产开发有限公司(以下称“抵押人”)提供位于惠东县吉隆黄埠海滨大道大线滩涂地段的两块土地,土地性质为国有商业住宅用地,两地块相邻,容积率均为3.0。其中地块一的权属人为惠东县嘉仕德房地产开发有限公司,面积13369.8平方米,地块二的权属人为惠东县浦江实业有限公司,面积13369.8平方米,证号分别为惠东国用(2013)第1100***、惠东国用(2013)第1100***号。上述贷款同时由企业经营者陈彬户、陈进青(以下称“保证人”)承担连带保证责任。

三、诉讼催收情况

因借款人未按合同约定偿还贷款利息构成合同违约,转让方于2014年11月将借款人、抵押人及保证人起诉至惠州市惠城区人民法院,主张权利获得惠城区人民法院的全部支持(民事判决书编号:(2015)惠城法民二初字第1**号、(2015)惠城法民二初字第1**号)。由于借款人、抵押人及保证人未主动履行判决,转让方于2016年3月向法院申请强制执行(执行案号:(2016)粤1302执12**号之一、(2016)粤1302执12**号之一)。

法院在依法执行拍卖上述抵押物土地的过程中,惠东县国土资源局书面复函惠城区人民法院,称上述抵押物土地存在征地补偿款以及信访诉求未解决等问题,建议解决上述问题再挂牌出让土地。经转让方与法院、惠东国土公共资源交易中心三方沟通,惠东国土公共资源交易中心同意将抵押物土地按现状拍卖。

四、当前司法处置阶段

法院启动司法拍卖程序后,经公开招标流程,由广东恒正不动产评估有限公司对抵押物土地进行评估,并于2016年6月出具正式评估报告,其中权属惠东县嘉仕德房地产开发有限公司的土地评估价值单价2264元/平方米,评估总价值为3026.92万元;权属惠东县浦江实业有限公司的土地评估价值单价2298元/平方米,评估总价值为3072.38万元。抵押物土地目前的状态为“五通一平”。法院近期将组织对抵押物土地进行公开挂牌拍卖。

五、资产保全措施

当前,转让方已对贷款的两宗抵押物土地进行了查封,并查封了惠东县黄埠镇伟源鞋厂的银行账户存款27200元,同时轮候查封保证人陈彬户一宗厂房和五套房产。

 

 

特别提示

      以上材料仅供参考,具体以实际或相关司法机关认定为准,转让方与本所不对其承担任何法律责任及承诺。本公告仅用于征集意向受让方,请有意参与本项目的意向方就本项目相关详细信息以及交易安排与本所联系。

 

联系人及电话:刘先生18603054198,林先生13509608533

联系地址:深圳市福田区金田路4028号荣超经贸中心11层1101-1103

                                                  

 深圳前海金融资产交易所

2017年3月31日

 


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