欢迎致电 深圳前海金融资产交易所有限公司 业务咨询:4009333099 服务时间: 08:55 - 18:00

深圳前海金融资产交易所

优质资产推介系列【第十四期】


编者按:前海金融资产交易所广泛开展不良资产招商业务,已经与境内外各大银行、资产管理公司、信托、融资租赁公司等金融机构建立良好的合作关系,在我司官网开通“资产招商专区”并推出“不良资产招商小程序”的基础上,自5月起重磅推出“优质资产推介系列”栏目,每期刊载优质资产信息,欢迎广大投资者关注垂询。

本期重点推荐抵押物为重庆市解放碑商圈【瑞富广场】的优质金融债权,抵押物合计12层,建筑面积六万余平方米,欢迎各类机构与我所洽商债权转让事宜。

 

本期项目联系人:陈先生 15814029966

 

一、债权基本信息                

债务人:重庆瑞富行投资有限公司                     

债务人所在区域:重庆市               

债权信息(万元):(共三笔债权)


债权一

债权二

债权三

合计

未偿本金(万元)

46000

56000

950.3

102950.3

未偿利息(万元)

46503.7

56435.7

449.5

103388.9

未偿本息和(万元)

92503.7

112435.7

1399.8

206339.2

债权原本金(万元)

46000

56000

953.8

102953.8

原债权放款日

2013.11

2014.12

2015.12

-

原债权到期日

2014.11

2015.5

2015.12

-

其他费用(诉讼费、律师费等):690.83万元

二、债权担保方式                    

保证人:自然人ZL、自然人ZXD

抵押物:商业物业                                                                                          

其他担保方式:无

备注:担保人及抵押物针对债权一、二,债权三为信用担保。

三、债权涉诉情况

债权是否涉诉及所处诉讼环节:三笔债权皆已涉诉。债权一、二一审胜诉,被告提出上诉,处理法院为四川省高级人民法院;债权三在一审中,已开庭,未判决,处理法院为重庆市第一中级人民法院。                                  

现处理法院:四川省高级人民法院、重庆市第一中级人民法院                                                

四、抵押物介绍

1、抵押物概况

抵押物为重庆瑞富行投资有限公司名下商业物业,位于重庆市渝中区民权路51号和八一路256号,总建筑面积62,195.96平方米(套内面积48,596.48平方米),土地使用类型为出让,土地用途为其他商服。抵押物共12层,地上8层,地下4层;负二层至负四层为车库,负一层到八层为商业经营,负一层和一层部分出租,其余均空置。目前已查封,查封法院重庆市渝中区人民法院。详细坐落与抵押物清单如下:

序号

坐落

证载楼层

分摊土地使用权面积(㎡)

土地用途

房屋用途

建筑面积(㎡)

1

渝中区民权路51号负一层车库部位

名义层-1
  物理层4


其他商服用地

停车用房

1274.21

2

重庆市渝中区民权路51号第八层3#

8物理层12

95.01

商服

非住宅

1831.50

3

重庆市渝中区民权路51号平街2层6#

2物理层6


其他商服

非住宅

833.03

4

重庆市渝中区民权路51号平街1层2#

1物理层5


其他商服

非住宅

914.21

5

重庆市渝中区民权路51号平街1层3#

1物理层5


其他商服

非住宅

969.85

6

重庆市渝中区民权路51号平街1层4#

1物理层5


其他商服

非住宅

888.88

7

重庆市渝中区八一路256号负4层

-4物理层1


其他商服

非住宅

3756.66

8

重庆市渝中区八一路256号负3层

-3物理层2


其他商服

非住宅

6853.36

9

重庆市渝中区民权路51号第八层2#

8物理层12


其他商服

非住宅

102.53

10

重庆市渝中区民权路51号平街1层5#

1物理层5


其他商服

非住宅

109.39

11

渝中区民权路51号负一层1#

名义层-1
  物理层4


其他商服用地

商服用房

2610.23

12

重庆市渝中区民权路51号平街2层5#

2物理层6


其他商服

非住宅

795.06

13

重庆市渝中区民权路51号负1层2#

-1物理层4

152.79

商服

非住宅

2945.26

14

重庆市渝中区民权路51号第6层1#

6物理层10

105.47

其他商服用地

非住宅

2033.18

15

渝中区民权路51号平街第5层

名义层5
  物理层9


其他商服用地

商服用房

6298.42

16

重庆市渝中区民权路51号第七层1#

7物理层11

252.81

其他商服用地

非住宅

4873.40

17

重庆市渝中区民权路51号第八层1#

8物理层12

116.21

商服

非住宅

2240.22

18

重庆市渝中区民权路51号平街2层4#

2物理层6


其他商服

非住宅

294.60

19

重庆市渝中区民权路51号平街1层6#

1物理层5


其他商服

非住宅

47.28

20

重庆市渝中区民权路51号平街2层3#

2物理层6


其他商服

非住宅

1406.95

21

重庆市渝中区民权路51号平街2层2#

2物理层6


其他商服

非住宅

1710.59

22

渝中区民权路51号平街第3层

名义层3
  物理层7


其他商服用地

商服用房

6413.09

23

渝中区民权路51号平街第4层2号

名义层4
  物理层8


其他商服用地

商服用房

5942.05

24

重庆市渝中区八一路256号负2层

-2物理层3


其他商服

非住宅

7052.01

合计

62195.96

2、抵押物亮点

1)区位优势

本项目抵押物位于重庆市解放碑商圈,为重庆市最繁华的商贸、金融中心,作为重庆市最老牌的商圈,物业形态丰富、发展非常成熟,是重庆传统商圈的典范,也是重庆的“文化符号”,成为了国内外游客感受重庆文化的旅游热门区域。数据显示,2018年上半年解放碑商业街租金高达53 /平方米·天,居重庆市五大商圈之首,且空置率仅为3.24%;高租金及极低的空置率足以体现解放碑商圈寸土寸金的地段价值。抵押物区位图如下:    

1.jpg                                  

在保留成熟商业氛围的基础上,近年以来重庆市政府发布了对解放碑商圈的升级改造方案,计划将其打造成为连通山江、体现母城文化特色的城市中心,形成功能完善、环境友好、交通高效的大都市商旅核心,大力发展夜市经济,丰富消费业态,推动老城区的产城融合和复兴,解放碑商圈将不断焕发新的商业活力。

2)流量优势

解放碑是重庆市人流量最大的集散地,商圈人口密度集中,常住人口约7万,商圈内日均人流量超过30万人次,节假日日均客流量可达100万人,其中约25%客源来自于渝中区,10%客源来自于外省市,庞大的人流量为解放碑的商业市场带来了强有力的支撑与发展前景。2017年,解放碑商圈的社会消费品零售总额总额达到539亿元,每平方公里范围实现GDP672亿元,成为了全市高端产业最密集、经济活动最活跃、配套设施最完善的区域。

3)交通优势

抵押物位于重庆市渝中区民权路51号和八一路256号,紧邻较场口地铁站,公共交通可达性良好,有轨道交通1号线、2号线、6号线以及30余条公交线路穿过。同时,商圈内步行道路发达,吸引了大量以购物和休憩为主的客流。为满足持续扩张的交通需求,解放碑打造了“一环线、七联络、N连通”的地下环道项目,利用区域大量人防工程、地下车库资源,以及两江滨江路、跨江大桥可以整合利用的现实条件,通过建设地下环道及车库间连接线,将解放碑区域地下空间连成一个整体,并与两江滨江路连通,最终形成一个停车资源技术先进、运营高效,且与地上道路有效衔接的地下停车系统,实现整个区域在交通上能进得来、停得下、出得去、行得畅的目标,为商圈的发展以及商圈内企业的发展带来便利,更加有利于解放碑区域旅游的打造。

五、抵押物现场图片

2.jpg

3.jpg

4.jpg

5.jpg

6.jpg

   

本期项目联系人:陈先生 15814029966

了解更多资产信息请扫描二维码浏览前交所不良资产招商小程序

7.jpg




联系电话 联系电话 0755-22623820
意向留言 意向留言
置顶 置顶