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深圳前海金融资产交易所声明:

本网络营销公告所披露项目信息仅供参考,最终资产信息以意向受让方签订保密协议后,转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准,房产及土地实际状况以产权证件记载为准。资产的瑕疵情况,意向受让方应自行了解并作出判断。本意向征集公告不构成任何一项要约,转让方及本所不对其承担任何法律责任。

联系人:郝先生

电话:010-56800365 13910722791

 

(一)债务企业名称盘锦永晟房地产开发有限公司

所在地盘锦市双台子区红旗街道

债权总额:189,256.00万元(利息截至日期2019年8月12日)

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有债权总额为人民币189,256.00万元,其中本金84,923.41万元,截止2019年8月12日利息、复利、罚息和违约金合计约为104,332.59万元(最终利息、复利、罚息和违约金数额以司法确认为准)。贷款方式为抵押、质押及保证,企业以其位于盘锦市双台子区“城市之星”小区的在建工程及晟华苑商网作为抵押。 保证人为盘锦晟华房地产开发有限公司及李永华、张巧娥夫妇。

债务企业概况

该企业成立于2008年,位于盘锦市双台子区晟华苑23号C,企业性质为有限责任公司,以经营房地产开发、销售为主营业务,注册资金30000万元。该企业目前正常经营。

保证人概况

保证人之一为盘锦晟华房地产开发有限公司,该企业成立于2002年,位于盘锦市双台子区胜利街中医院南,企业性质为有限责任公司,以经营房地产开发、销售为主营业务,注册资金15000万元。与盘锦永晟房地产开发有限公司为同一实际控制人。

保证人之二为盘锦永晟房地产开发有限公司实际控制人李永华、张巧娥夫妇。现其正常履职,有还款意愿。

资产特点及发展前景

该项目抵押物为盘锦永晟房地产开发有限公司名下“城市之星”项目在建工程521,924.16平方米及对应土地使用权;盘锦晟华房地产开发有限公司名下“晟华苑”项目商网81,576.27平方米。已在盘锦市房屋产权产籍管理处办理了抵押登记手续。

该债权已申请强制执行,辽宁省诚信公证处出具(2015)辽诚证执字第34号《执行证书》,裁定我司对抵质押财产享有优先受偿权,保证人承担连带保证责任。目前处于执行阶段。

   项目所在地辽宁省盘锦市地处松辽平原南部,辽河下游,渤海之滨,资源丰富,地下蕴藏着大量的石油、天然气和井盐等矿产资源,是中国重要的石油化工基地、商品粮基地和芦苇产地。抵押物位于双台子区红旗街道,属于双台子区老城区,南距盘锦火车站约1公里,周边公共交通线路有1、10、11、12、13路,公共交通较为便捷,周边分布有盘锦市双台子区工商局、盘山县广播电视大学、鑫华百货超市、盘山县广电局、红旗剧场、盘锦市妇女儿童医院等不同类型物业,公共配套设施完善,具有一定的投资价值。


(二)债务企业名称:沈阳重型华扬机械有限公司

所在地:沈阳经济技术开发区八号街3甲1号

抵账金额:2320.11万元

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有沈阳重型华扬机械有限公司债权总额为人民币2377万元,其中贷款本金1304.67万元,表外利息473.60万元,截止至2018年11月2日,利息598.73万元,贷款方式为抵押、保证担保,抵押物为土地和房产,沈阳重型华扬机械有限公司以位于沈阳经济技术开发区八号街3甲1-1号、2号、3号的面积9611.6平方米的房产及1宗国有工业用地的土地使用权17127.58平方米提供抵押担保。保证人为辽宁沈重华扬冶矿机械有限公司。此次处置为法院裁定的抵债资产部分,除抵债资产外剩余债权可另继续追偿。

抵债资产概况

   2018年11月2日沈阳市中级人民法院下达(2018)辽01执恢41号-1、-2号《执行裁定书》,将面积共计9611.65平方米的三处房产、面积17127.58平方米的1宗土地及113台/套设备裁定给我司,资产价值共计3032.82万元,最终抵债价格2320.11万元。

资产特点及发展前景

抵债资产即抵押物为土地和房产,土地位于沈阳经济技术开发区八号街3甲1号,地类:工业仓储用地,使用权类型:出让,面积17127.58平方米,抵押房产明细如下:

序号

房产证号

地址

产别

幢号

结构

层数

建筑面积(平方米)

用途

1

沈房权证沈阳经济技术开发区字第004127号

沈阳经济技术开发区八号街3甲1-1号

合资

1-1

钢.钢混

2

9510.9

厂房

2

沈房权证沈阳经济技术开发区字第004128号

沈阳经济技术开发区八号街3甲1-2号

合资

1-2

混合

1

76

厂房

3

沈房权证沈阳经济技术开发区字第004129号

沈阳经济技术开发区八号街3甲1-3号

合资

1-3

混合

1

24.7

厂房

合计

9611.6


抵押房产外观为混合结构,八层新左右,位于抵押土地之上,沈阳市勘察测绘设计院已对我公司与华融公司的抵押物进行测绘及定点分割,抵押物均可独立处置,抵债房产现处于闲置状态,抵债设备存放其中。

  该案在执行过中首轮查封了债务企业如下资产:房产5处,面积合计15578.24平方米;土地2宗,面积合计28125.58平方米。上述查封资产中,有面积共计9611.65平方米的三处房产、面积17127.58平方米的1宗土地抵押给了我公司(即此次拟处置抵债资产),剩余部分资产抵押给了中国华融资产管理股份有限公司辽宁省分公司,华融公司的抵押金额约800万。

                           中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

                                            2019年8月15日





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