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深圳前海金融资产交易所声明:

本网络营销公告所披露项目信息仅供参考,最终资产信息以意向受让方签订保密协议后,转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准,房产及土地实际状况以产权证件记载为准。资产的瑕疵情况,意向受让方应自行了解并作出判断。本意向征集公告不构成任何一项要约,转让方及本所不对其承担任何法律责任。

联系人:郝先生

电话: 13910722791

 

(一)债务企业名称:安顺市居安房地产开发有限公司(简称“居安房开”)

所在地:贵州省安顺市西秀区运输路23号

债权总额:19414.34万元

债权情况

截止2020年3月20日,债权总额为19414.34万元,其中贷款本金8970.58万元,利息10192.05万元,迟延履行利息251.72万元。贷款方式为抵押担保贷款,债务企业以其开发的位于安顺市西秀区塔山东路与龙泉路交汇处的“龙凤呈祥”项目在建工程作抵押(其中含住宅128套,共17089.25㎡;商业用房54套,共8636.76㎡;15层写字楼,共6766.4㎡;2层地下车位,共6827.09㎡),居安房开股东邹荣、李明红、邹天呈以其持有的居安房开100%股权作质押。保证人为邹荣、李明红。

企业概况

该企业成立于1999年,注册地位于贵州省安顺市西秀区运输路23号, 注册资金3000万元,经营范围为房地产开发(叁级)及商品房销售、室内装饰装璜、民用水电安装、建筑材料(不含钢材)、装饰材料,法定代表人为邹荣。经营现状:存续。

保证人情况

1.邹荣,居安房开实际控制人,提供无限连带责任担保。

2.李明红,提供无限连带责任担保。

诉讼情况

该项目已诉讼,并取得生效《民事判决书》,现正在安顺市中级人民法院强制执行。

资产特点及优势

1、安顺居安房开“龙凤呈祥”项目现已建成但未进行竣工验收,项目位置属安顺中心城区,前临龙泉路, 背靠凤凰山,而在龙泉路的另一侧是贯城河,因此楼盘取名“龙凤呈祥”。龙泉路地处安顺市中心生活区,连接塔山东路和黄果树大道,周边公交线路发达,生活设施齐全,具有一定的市场升值潜力。

2、项目商业门面大部分属于临街门面,因处于安顺市中心城区,周围商圈氛围进一步形成后,写字楼部分价值有提升空间。

3、安顺地区旅游资源丰富,气候宜人,拥有黄果树、龙宫等国家级风景名胜区,境内沪昆高速、高铁穿城而过,高铁距离省会贵阳最快半小时到达,交通便利。

(二)债务企业名称:遵义昊昌房地产开发有限公司(简称“昊昌房开”)

所在地:贵州省遵义市桐梓县娄山关街道南家坡综合1号商业3-1号

债权总额:45510.73万元

债权情况

截止2020年3月20日,债权总额为45510.73万元,其中贷款本金16964.63万元,利息(包括利息、罚息、复利)24754.78万元,迟延履行利息3680.89万元,垫付诉讼费110.44万元。贷款方式为抵押担保贷款,昊昌房开以其位于遵义市桐梓县溱溪南路与长征南路交叉口的“夜郎·尚河城”整体项目的在建工程(其中住宅190套共22519.61㎡,商业用房19套共38360.65㎡,车库9间共37756.02㎡)为抵押,秦雯、刘欢提供其持有的昊昌房开100%股权作质押。 保证人为昊昌房开实际控制人刘世芬及刘星、秦雯、刘欢。

企业概况

该企业成立于2001年,注册地位于贵州省遵义市桐梓县娄山关街道南家坡综合1号商业3-1号, 注册资金5000万元,经营范围为房地产开发经营,实际控制人刘世芬。经营现状:存续。

保证人情况

1.刘世芬,提供无限连带责任担保。

2.刘星,提供无限连带责任担保。

3.秦雯,提供无限连带责任担保。

4.刘欢,提供无限连带责任担保。

诉讼情况

该项目已诉讼,并取得生效《民事判决书》,现正在遵义市中级人民法院强制执行。

资产特点及优势

1、该项目位于桐梓县娄山关镇城南部溱溪南路与长征路交叉口,北抵河南路,距离桐梓县委县政府直线距离500米左右,周边有大型超市、商场以及学校等配套资源。当地旧城改造持续推进,预计该项目市场价值呈上升趋势。

2、桐梓县与重庆市接壤,素称“黔北门户”、“川黔锁钥”,是“中国方竹笋之乡”。210国道和渝湛高速公路纵贯县境、渝黔高铁穿城而过,高铁至贵阳、重庆均在2小时内到达,交通区位优势明显。近年来,随着桐梓城市建设以及周边交通设施的完善,吸引了来至四川、重庆等地的客流前往桐梓旅游、避暑和定居,带动整个城市各方面的提高,助推当地房地产市场的发展。

 

(三)债务企业名称:贵州安顺今旦房地产开发有限公司(简称“今旦房开”)

所在地:贵州省安顺市西秀区南华路六号

资产:36742.37万元债权资产及5848.4㎡商业用房、8100㎡国有土地使用权等物权资产

债权情况

截止2020年3月20日,债权总额为36742.37万元,其中贷款本金13425万元,利息(包括利息、罚息、复利)19955.15万元,迟延履行利息3299.11万元,诉讼费63.11万元。贷款方式为抵押担保贷款,债务企业以其开发的位于安顺市西秀区黄果树大街的“丰景华府”在建工程(其中住宅363套,共计49033.11㎡;商业用房20套,共计5612.03㎡;车库3间,共计19660.49㎡)为抵押,今旦房开股东贵州安顺中药厂有限公司、夏羽以其持有的今旦房开100%股权提供质押。保证人为阳正威、金礼惠、安顺商厦有限责任公司、贵州省安顺市中药厂有限公司。

物权情况

经法院执行,我公司接受以“丰景华府”项目5套临街商业用房(5848.4㎡)及一块国有土地使用权(8100㎡,证载用途为旅馆业)以物抵债,抵债金额为6339.24万元,目前尚未完成过户。抵债资产具体情况如下:

用途

门牌号

面积(㎡)

单价(元/㎡)

抵债价格(元)

商业

B3/B4 1层1号

569.88

11260

5,133,440.00

B3/B4 1层2号

1202.80

11260

10,834,800.00

B3/B4 2层1号

2464.10

5270

10,388,640.00

B5/B6 1层1号

624.50

11260

5,625,520.00

B5/B6 1层2号

987.12

11260

8,892,000.00

小计

5848.40

\

40,874,400.00

国有土地使用权

安国用(2014)第409号

8100.00

3475

22,518,000.00

总计

\

13948.40

\

63,392,400.00

企业概况

该企业成立于2002年,注册地位于安顺市西秀区南华路六号, 注册资金1000万元,经营范围为房地产开发、经营、销售;房屋中介咨询服务(凭相关资质证开展经营活动),法定代表人为阳正威。经营现状:存续。

保证人情况

1. 安顺商厦有限责任公司,成立于2001年,法定代表人阳正兴,位于贵州省安顺市西秀区南华路6号,经营范围:百货、针纺织品、文化用品、羽绒制品、玩具、陶瓷、民用五金、家用电器、电工器材、服装、工艺品、交通器材、采购进口商品、无线话筒、黄金饰品、二、三类机电产品、出租写字楼。经营现状:存续。提供无限连带责任担保。

2. 贵州省安顺中药厂有限公司,成立于2002年,位于贵州省安顺市西秀新区头铺,经营范围:片剂、散剂、丸剂、煎膏剂。(凭药品生产许可证经营),注册资金1200万元,法定代表人为阳正威。经营现状:存续。提供无限连带责任担保。

3.阳正威,提供无限连带责任担保。

4.金礼惠,提供无限连带责任担保。

诉讼情况

该项目已诉讼,并取得生效《民事调解书》,该案现正在安顺市中级人民法院强制执行。

资产特点及优势

1.“丰景华府”项目位于贵州省安顺市西秀区东南部。用地三面临街,主临黄果树大街,交通便利。项目所在地旁就是安顺市政府政务大厅、另有安顺市消防中心、车辆管理所、不动产登记中心、天瀑酒店、燕安酒店等企事业单位分布周边。“丰景华府”位于安顺市东大门,是未来的安顺市人员密集区域之一。随着楼盘的逐渐完工,加之安顺旧城改造持续推进,预计其销售价格呈上升趋势。同时,住宅需求的增加带来人员的聚集,对商业的需求同步增加,项目商业价值相应也会提升。

2.目前“丰景华府”项目一期项目还有两幢楼住宅已封顶未完工,商业部分已完工暂未投入使用。根据实地了解,当地的房地产住宅市场持续升温,整体住宅市场需求大。

3.安顺地区旅游资源丰富,气候宜人,拥有黄果树、龙宫等国家级风景名胜区,境内沪昆高速、高铁穿城而过,高铁距离省会贵阳最快半小时到达,交通便利。

4、本项目含5套抵债商业用房及1块国有土地使用权,商业用房已修建完毕,现属于毛坯状态,未被出租,该商业用房正对西秀区政府政务大厅东侧,为临街商业。抵债土地为净地,其未被查封或抵押。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外)。

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

                2020年4月13日


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