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深圳前海金融资产交易所声明:

本网络营销公告所披露项目信息仅供参考,最终资产信息以意向受让方签订保密协议后,转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准,房产及土地实际状况以产权证件记载为准。资产的瑕疵情况,意向受让方应自行了解并作出判断。本意向征集公告不构成任何一项要约,转让方及本所不对其承担任何法律责任。

联系人:郝先生

电话: 13910722791

 

(一)债务企业名称:贵阳市云岩区黔商市西小额贷款股份有限公司(简称“市西小贷”)

注册所在地:贵州省贵阳市云岩区延安中路48号世贸广场A座15楼

债权总额:15,205.605万元

担保方式:质押和保证

一、债权基本情况

截至2020年9月30日,根据一审法院判决:项目逾期本金10,000万元,利息4,897.50万元,违约金200万元,律师代理费50万元,诉讼费58.1050万元,债权总额15,205.605万元。该笔债权担保方式为质押担保和保证担保。

该债权项目于2015年11月向贵州省高院提起诉讼,省高院受理该案件后分公司申请财产保全措施,情况如下:(1)查封贵州利尔房地产开发有限公司(简称“利尔房开”)所有的位于贵阳市修文县“利尔·上河城”项目5套住宅房产,面积590.69平方米;34套商业房产,面积568.33平方米;365套车库房产,面积13938.77平方米;(2)查封利尔房开所有的位于贵阳市修文县“翰林花园11栋”项目3套商业房产(一层12、13、14号),面积181.83平方米;(3)查封利尔房开所有的位于清镇市“西城大院”项目1套商业房产,面积115.38平方米;(4)查封利尔房开持有修文利尔房地产开发有限公司60%的股权(出资额3000万元);(5)查封市西小贷车辆8台,分别为:贵A8020M广汽本田雅阁、贵AJU605捷达、贵AJU602捷达,贵AD8459东风、贵ANT393长城、贵APS578捷达、贵A66889奥迪、贵AAV905奥迪等。2018年1月29日,贵州省高院下达(2015)黔高民商初字第96号民事判决书,支持我分公司全部诉讼请求。市西小贷、利尔房开、贵州黔商市西投资担保股份有限公司(简称“市西担保”)不服前述判决于2018年2月分别向最高院提起上诉,请求撤销原判,发回重审或改判。2019年3月22日,二审开庭,利尔房开、市西担保因未缴上诉费未出庭。2019年5月13日,分公司收到最高人民法院下达的(2019)最高法民终73号《民事判决书》和《民事裁定书》,驳回了市西小贷的上诉请求,并继续查封或冻结原查封标的。目前,分公司正在积极推进评估拍卖程序之中。

二、债权人基本概况

 市西小贷成立于2010年7月19日,位于贵阳市云岩区延安中路世贸广场A栋,法定代表人李勇,企业类型为股份有限公司(非上市、自然人投资或控股),注册资本及实收资本均为35,115万元,公司经营范围为:小额贷款业务和票据贴现业务。目前企业存续,但为停业状态。

三、担保情况

1、质押情况:

(1)应收账款质押:截止诉讼日,市西小贷以其发放的55笔贷款,本金共计21,073万元用于质押担保,并在人民银行征信中心进行质押登记(登记证明编号:0219 7767 0002 6659 7261)项目质押率为47.45%。(2)前三大股东股权质押:市西小贷前三大股东(冉先黎持股5.72%、李勇持股3.64%、姚剑持股3.01%)以其持有的市西小贷共计12.37%股权质押。出质股权已在贵阳市工商行政管理局股权出质登记处办理了登记,质押合法有效。

2、保证情况

(1)市西小贷最大股东冉先黎及其配偶、总经理何华文连带责任保证担保;(2)贵州利尔房地产开发有限公司连带责任保证担保、贵州黔商市西投资担保股份有限公司连带责任保证担保。

四、资产特点

(1)质押物权属清晰,质押登记有效。

(2)诉讼情况好,项目查封物价值较大,且一审、二审判决我分公司胜诉。

(3)查封物多数为固定资产,住房、商业地产及车库用房,周边人气较旺,价值较高、品质较好,投资人如能合理利用,存在较大升值空间。

 

(二)物权名称:贵州炜煜房地产开发有限公司(简称“炜煜房开”)“兴义商城”抵债资产

所在地:贵州省黔西南州兴义市桔山办兴顶公路桔园段

     一、抵债资产情况

通过诉讼,贵州省高级人民法院查封了抵押登记在我分公司名下的“兴义商城”项目3号楼、5号楼、8号楼抵押物,并下达《民事判决书》支持我分公司的全部诉讼请求。而后裁定由黔西南州中级人民法院(以上简称:黔西南州中院)执行。执行过程中法院对抵押物进行评估,价值为92,088.27万元。同时,黔西南州中院对抵押物进行两次降价拍卖,但因为兴义商城抵押物为价值较大的“大产权”,难以分割拍卖的情况,所以均流拍。2018年12月12日,执行法院下达(2018)黔23执恢2号之二《执行裁定书》,裁定用“兴义商城”一期3号楼、5号楼、8号楼部分商业资产共计199套,面积42,664.34平方米的商业用房以物抵债。该抵债资产全部按照我分公司提交的以物抵债选房方案裁定。2019年8月1日,黔西南州中院执行法官前往抵押物现场对以资抵债裁定进行公告,抵债房屋所有权自2018年12月19日,(2018)黔23执恢2号之二执行裁定送达我分公司时起转移,上述房屋的所有权人为我分公司。同时,法院向硕丰商贸送达通知,通知其上述房屋的所有权自2018年12月19日起已转移给我分公司,上述房屋租赁的相关事宜自行与我分公司进行接洽,现抵债资产已由贵州福顺居物业管理有限公司进行物业管理。2019年8月2日,黔西南州中院分别向兴义市不动产登记中心、兴义市住建局发出《协助执行通知书》,请其协助将以资抵债房屋过户到我分公司名下,现正在办理过程中。

二、企业概况:

炜煜房开成立于2009年11月3日,位于贵州省黔西南布依族苗族自治州首府——兴义市桔山办兴顶公路桔园段,法定代表人为辛玉平,企业类型为有限责任公司,注册资本及实收资本均为6,000万元,三级资质,经营范围为:房地产开发与经营;园林绿化设计。炜煜房开是独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立法人资格的经济实体。目前为存续状态。

三、资产特点及

1、抵债资产地理位置优越,资产规模大、价值高。

2、抵债资产位于兴义市桔山新区核心地段。桔山新区是黔西南北上贵阳,西进云南, 南下广西的重要通道。抵债资产商业品质较高,如能合理利用,存在很大升值空间。

3、诉讼执行情况好、选取资产优质,虽然法院两次降价拍卖均未能成交,但以物抵债资产价值较大,我分公司对抵债资产有优先选择权,故选取资产优质。随着房地产市场逐步回暖,实物资产的价值也会不断提高,加上兴义商城已经形成的商业氛围,也有利于后续处置。

 

五、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外)。

六、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司面对国际和国内两个投资人市场,欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎适格的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜,若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。本公告不构成一项要约,债权资产具体内容以实际情况及档案(合同、判决、借据等)为准。

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

             2020年9月30日

 

 


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